Vente maison 295 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 891 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA Lafayette Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 155 m² dont 100m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m².
Construite en 1968, elle offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation idéale : à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des transports et du parc du Creux de l'Enfer.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 73 280 280.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : DF-6851__1034732 - Réf Superimmo : ANVXZRPSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

14 848 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 152 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,2%

295 000 €

29 octobre 2025

308 000 €

Localisation

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607