Vente maison 585 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 577 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Fontana Immobilier

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Description

A Clermont Ferrand, superbe villa contemporaine avec prestations haut de gamme !
Découvrez cette magnifique villa construite avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et élégance.
Sur un terrain de 940 m2, édifiée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
- Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 57 m², baignée de lumière,
•Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
•Un cellier attenant et un garage double
•Un WC indépendant,
•Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur une terrasse, idéale pour votre confort.
- À l'étage :
•Trois belles chambres,
•Une salle de bain élégante,
•Un WC séparé,
•Un dégagement avec accès sur la grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié.
- Les atouts de ce bien :
• Piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison,
• Pool house avec espace barbecue et maisonnette d'été, parfait pour vos moments de convivialité,
• Double garage,
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible dans chaque pièce,
• DPE : A, gage d'une excellente performance énergétique.
Une villa d'exception, alliant modernité, confort et économies d'énergie.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, tel O6.49.54.62.O7
Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, tel O6.49.54.62.O7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM477-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZT65S

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 941 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 836 € / an

Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001