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Christine COSTES - Optimhome

(55 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christine COSTES - Optimhome 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

153 500 € 2 647 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Christine Costes et Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • Grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • Deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • Salle d'eau moderne (2,82 m²) • Environnement calme, sans vis-à-vis Pour qui ? Primo-accédants Jeunes actifs Télétravail + vie pratique Ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons Ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 )

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

165 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 68,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 165 000 € dont 3 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

149 900 € 2 095 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE: Au sein de la paisible Résidence La Roseraie, découvrez cet appartement aux lignes claires et aux prestations soignées. Un séjour lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store banne neuf, invite à savourer chaque instant de calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, baignée de lumière et ventilée grâce à sa fenêtre et des placards de rangement Les toilettes indépendantes et les fenêtres récentes viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois confort et sérénité. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un lieu de vie harmonieux, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

171 515 € 2 450 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Bel appartement T3 de 70 m² situé à Chamalières, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien traversant Est-Ouest se compose de : - Un séjour lumineux avec beaux parquets en excellent état - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, WC - Une cave saine Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

179 900 € 3 129 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, résidence "La Source Vive" (proche de l’INSPE, IUFM). Dans un cadre de vie très calme et agréable, à cinq minutes à pied du centre de Chamalières et dix minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement traversant très clair. Vous entrez et trouvez à votre gauche le séjour et une chambre bordés d’une première terrasse, puis, à votre droite, une seconde chambre et la cuisine bordées d’une seconde terrasse. La salle de bain et les toilettes se situent au fond de l’appartement, qui est très fonctionnel. Modulable, vous pourrez en modifier l’organisation très facilement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue et arborée. En outre, vous disposerez d’un garage et d’un cellier au sous-sol de la résidence. Appartement disponible mi-décembre 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 400 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2922 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Clémentine Lebreton - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Clémentine Lebreton - iad 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(14 avis)

139 500 € 2 082 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m2 avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m2 environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m2 donnant accès à une loggia de 2,5 m2. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m2 chacune équipée d’un dressing. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée de 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m2. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOM

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

230 900 € 3 120 €/m²
Appartement • 74 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

OFFRE ACCEPTEE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au 3ème étage, appartement T3 de 74m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon plein sud, salle de bain, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon. Charme de l'ancien : parquet pin, radiateur en fonte. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: D ASCENSEUR. Taxe foncière: 1400€ Prix: 230.900€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Immo Dôme

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Immo Dôme 19/09/2025

152 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les ++ - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

378 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

RARE! BIEN D'EXCEPTION!!!CHAMALIERES, RESIDENCE EUROPE, commerces, écoles transports en communs.Dans une résidence sécurisée, Appartement de type 3 situé au 3EME étage avec ascenseur .Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement haut de gamme , d'une cuisine équipée , d' un grand séjour salon offrant une vue dégagée , de deux chambres .Toutes les pièces donnent sur le balcon.Une cave et un box viennent compléter !charges 2618€ an (comprenant chauffage eau froide et eau chaude , concierge) Taxe foncière 1584€ .Lots de copropriété 176

Wassim Rochdi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Wassim Rochdi - iad 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

232 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement Cuisine moderne et équipée Chambre(s) confortable(s) avec rangements Salle d’eau / Salle de bain contemporaine Décoration actuelle, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La résidence : Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée Espaces verts et environnement paisible Copropriété bien tenue, ambiance conviviale Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville… Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine. Une visite s’impose — bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

120 000 € 2 400 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EXCLUSIVITE Au détour d'une ruelle paisible du centre de Chamalières, se cache cette maison mitoyenne pleine de caractère, à la fois atypique et chaleureuse. Son agencement, sur plusieurs niveaux, en fait un lieu de vie original : Le rez-de-chaussée accueille un salon intime prolongé d'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou recevoir. Au premier étage, une pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace convivial. Le deuxième étage abrite une chambre confortable, complétée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de rangement. Un bien rare, au coeur de la vie chamaliéroise, où chaque niveau révèle son charme et son potentiel. Travaux de toiture et de salle d'eau à prévoir Contactez Charline au 06 76 84 91 76 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

(13 avis)

194 000 € 2 787 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES - Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Appartement T3, en parfait état, d'une surface habitable de 69,60 m2: Entrée avec placard - Séjour / Salle à manger - Cuisine équipée - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau - Toilettes - Cave - Garage. Chauffage collectif gaz. Vue panoramique et dégagée (absence de vis-à-vis). Environnement calme et privilégié. Nombre de lots de copropriété: 38. Charges annuelles de copropriété: 1.489,31 Euros (Chauffage et eau chaude compris). Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.640 € et 2.280 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 194.000,00 Euros (183.000,00 Euros net vendeur + 11.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Immopatrimoine 06/11/2025

(30 avis)

269 500 € 3 287 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente, au cœur du secteur du "Haut de Chamalières", cet appartement avec une grande terrasse privative d'environ 75m². Traversant et lumineux, cet appartement de 82 m², à la distribution fonctionnelle, comprend une belle entrée, un vaste double séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand stationnement, privatif et sécurisé, de 30m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 593

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 14/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

144 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Chamalières un appartement T2 bis de 61 m² habitables avec balcon et cave. Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1963. Il se compose d'un séjour/salle à manger de 33m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une chambre (13m²) avec dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Anciennement doté de 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour retrouver une seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave. - Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes - Baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif gaz VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Travaux de ravalement de façade à l'étude Bien en copropriété. Nombre total de lots : 76 Nombre de lots d'habitation : 26 Montant des charges mensuelles : 285€ par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA1987 Prix : 149 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 08/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

180 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de prestations rares : Une cave en sous-sol Un garage privatif Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d'appoint Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

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