Vente appartement 180 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez de prestations rares :
Une cave en sous-sol
Un garage privatif
Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d'appoint
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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