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Vente appartement 232 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 3 053 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Wassim Rochdi - iad

Wassim Rochdi - iad

3 avis
06 16 99 59 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée.
L’appartement :
Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement
Cuisine moderne et équipée
Chambre(s) confortable(s) avec rangements
Salle d’eau / Salle de bain contemporaine
Décoration actuelle, matériaux de qualité
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
La résidence :
Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée
Espaces verts et environnement paisible
Copropriété bien tenue, ambiance conviviale
Localisation :
Quartier recherché, à proximité immédiate :
commerces, transports, écoles, centre-ville…
Un emplacement idéal pour vivre ou investir.
Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine.
Une visite s’impose — bien coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1886992 - Réf Superimmo : ANVXZURA6
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 3 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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