Vente maison 120 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

EXCLUSIVITE
Au détour d'une ruelle paisible du centre de Chamalières, se cache cette maison mitoyenne pleine de caractère, à la fois atypique et chaleureuse.
Son agencement, sur plusieurs niveaux, en fait un lieu de vie original :
Le rez-de-chaussée accueille un salon intime prolongé d'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou recevoir.
Au premier étage, une pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace convivial.
Le deuxième étage abrite une chambre confortable, complétée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Enfin, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de rangement.
Un bien rare, au coeur de la vie chamaliéroise, où chaque niveau révèle son charme et son potentiel.
Travaux de toiture et de salle d'eau à prévoir
Contactez Charline au 06 76 84 91 76 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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