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Vente appartement 144 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
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- 2 361 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Chamalières un appartement T2 bis de 61 m² habitables avec balcon et cave.
Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1963.
Il se compose d'un séjour/salle à manger de 33m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une chambre (13m²) avec dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Anciennement doté de 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour retrouver une seconde chambre selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une cave.
- Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes
- Baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Travaux de ravalement de façade à l'étude
Bien en copropriété.
Nombre total de lots : 76
Nombre de lots d'habitation : 26
Montant des charges mensuelles : 285€ par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage).
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA1987 Prix : 149 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA1987-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXYSLTB
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Prix de vente : 144 000 €  | Prix au m² : 2 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1963 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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