Vente appartement 153 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Christine Costes et Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée.
Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable.
On aime :
• Grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière
• Deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir
• Salle d'eau moderne (2,82 m²)
• Environnement calme, sans vis-à-vis
Pour qui ?
Primo-accédants
Jeunes actifs
Télétravail + vie pratique
Ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons
Ici, la vie est simple.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 )

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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CHRISTINE COSTES - OPTIMHOME

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