Vente appartement 139 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m2 avec cave à Chamalières
proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m2 environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m2 donnant accès à une loggia de 2,5 m2.
Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m2 chacune équipée d’un dressing.
Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien.
Au sous-sol, une cave fermée de 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m2.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 2 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CLÉMENTINE LEBRETON - IAD

Siren : 987488814

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