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Ventes immobilières à Mérignac (33700)

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Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS 03/12/2025
6
Appartement, 70 m²

269 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

EXCLU!! Aux 4 chemins,proche du tram,des commerces,des écoles,résidence intimiste,bien entretenue,ce charmant T3 offre un cadre de vie idéal: convivialité,tranquilité,confort une pièce de vie en L donnant sur un beau balcon sans vis à vis ,2 chambres confortables,une cuisine fermée (pour l'instant),fonctionnelle avec cellier,salle d'eau ,wc indépendant ,une belle entrée 2ème cellier de 8m2 sur le palier ,garage fermé en sous sol résidence sécurisée,avec jardin intérieur avec jeux pour enfants ou balade de votre animal Taxe foncière 1200€ charges 100€ par mois avec l'eau comprise menuiseries PVC,des travaux d'isolation par l'extérieur et peinture extérieure seront faits et payés déjà par le propriétaire actuel rien à prevoir !! visualisation du bien dans son état actuel et en version optimisée sur les photos Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. Plus d'informations sur (réf. 85002120144). Honoraires : 10 000 € TTC (3,86 %) inclus charge acquéreur (259 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

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Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(20 avis)
9
Maison, 111 m²

416 000 € 3 748 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Mérignac (33700)

Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Un carport permet de mettre sa voiture à l'abri. Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 422672 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 51 m²

153 700 € 3 014 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement de 51m², traversant, vendu avec une cave en sous-sol. Ce T3, sans travaux à prévoir, possède deux chambres de plus de 10m², une cuisine équipée, un séjour plein sud, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont payés. Prochain DPE en C. Au pied des commerces et bus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami
(20 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(20 avis)
8
Appartement, 59 m²

259 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Niché au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2021, cet appartement offre un cadre de vie calme, confortable et contemporain, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Vous apprécierez son salon-séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine ouverte et équipée, un espace convivial parfait pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres, l’une de 10,52 m2 avec placard intégré, et l’autre de 11,70 m2 équipée d’un grand dressing sur mesure offrant un confort de rangement très appréciable. La salle d’eau de 5,52 m2 propose une douche spacieuse et des rangements fonctionnels, avec des WC séparés pour plus de confort. La terrasse de 8 m2, orientée de manière idéale et située côté jardin, vous permettra de profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés comme de soirées d’été au calme, à l’abri de la route. Une place de parking souterraine sécurisée ainsi qu’un local vélo partagé viennent compléter le bien. L’appartement bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2031, vous assurant une tranquillité d’esprit. Sa localisation est un véritable atout, avec le tram A (arrêt Chemin Long) à 10 minutes à pied, le bus (arrêt Gouraud) à seulement 3 minutes, et des commerces à proximité. La résidence récente, l’excellent état général, la terrasse, le parking sécurisé, le dressing sur mesure, ainsi que la fibre optique font de ce logement une opportunité rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 06/12/2025
7
Appartement, 38,8 m²

191 700 € 4 941 €/m²
Appartement • 38,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 MERIGNAC CAPEYRON. Découvrez ce magnifique T2 entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement a été rénové avec soin, incluant une mise à jour complète de l’électricité et des menuiseries. . Très lumineux, ce bien bénéficie de deux balcons traversants, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, vous serez à quelques minutes du centre de Mérignac, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et services. Ce T2 est une occasion rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 01/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 202 920 € 3 122 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement T3 avec une loggia de 12m², et deux grandes chambres de plus de 12m². Situé à deux pas des transports (bus et tram), des commerces et des écoles, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'avec une cave. Appartement idéal pour un premier achat ou investisseurs (secteur locatif recherché).

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 11/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 375 000 € 4 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC ARLAC. Au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse exposée est-ouest. Elle offre 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour traversant donnant sur une véranda. Pendant les journées ensoleillées, vous pourrez profiter de son beau jardin arboré sans vis-à-vis. Elle est idéale pour une vie de famille puisqu'elle se trouve proche des commodités : commerces, écoles et tram A. Sa belle parcelle vous offre un écrin de verdure, le tout dans un cadre de vie privilégié. Le plus de ce bien : un garage de 35 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2020 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 56 lots dont 56 lots principaux , Charges annuelles 80. 00 Euros , Surface Carrez 87. 2m²

START HOME TRANSACTIONS
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par START HOME TRANSACTIONS 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
7
Maison, 116 m²

388 500 € 3 349 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 034 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC BEUTRE Maison de plain-pied de 116 m² sur une belle parcelle de 1034m². Elle se compose de la façon suivante : Partie jour, une entrée, un bureau, un W.C individuel, une cuisine indépendante et un grand salon / salle à manger exposé sud-est ouvert sur le jardin par trois portes-fenêtres. Côté nuit, quatre chambres et une salle de bains. La maison est entièrement à revoir pour exploiter son plein potentiel. Un double garage de 35m² vient compléter le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Vous profiterez par ailleurs d'un jardin spacieux et verdoyant tout autour de la maison. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule
(5 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 06/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
(5 avis)
12
Maison, 105 m²

Prix en baisse 577 200 € 5 497 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Mérignac (33700)

Située dans un quartier recherché de Mérignac Arlac, cette charmante maison vous séduira par son calme absolu, tout en étant idéalement placée à seulement 8 minutes à pieds du tram A et de la gare de Mérignac Arlac, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis ni nuisances sonores uniquement le chant des oiseaux. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un fort potentiel d’aménagement : la maison comprend également une dépendance avec garage attenant, parfaite pour créer un studio indépendant, une chambre supplémentaire, ou un espace professionnel (idéal profession libérale). Deux caves, accessibles depuis la maison, viennent compléter l’ensemble : cave à vin, salle de musique, atelier… les possibilités sont nombreuses ! Un bien qui allie calme, emplacement stratégique et fort potentiel. DPE : D / D (estimation des coûts annuels entre 2 060€ et 2 840€ par an, prix moyens des énergies indexés en Janvier 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY

Stéphane Plaza Immobilier Orthez
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Orthez 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Appartement, 143 m²

Prix en baisse 579 500 € 4 052 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Situé sur la commune de MERIGNAC, aux portes de BORDEAUX, avec arrêts de tram (ligne A) et de bus immédiats. Au 4ème étage d'une résidence des années 70 bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux et lumineux appartement traversant, doté de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, de 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains, 2 W.C indépendants et un cellier/buanderie. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Un cadre de vie rare en milieu urbain, au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant ! EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

Murielle AUTIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Murielle AUTIER - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
9
Maison, 86 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 663 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Mérignac (33700)

Située dans la charmante ville de Mérignac (33700), cette maison présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et agréable. Mérignac offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Cette maison de 86 m² propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un wc, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres et une salle d'eau. Idéale pour les projets de rénovation, elle offre la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison représente une opportunité pour créer un cocon familial à sa mesure, dans un environnement propice à l'épanouissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269 - SAFTI – AUTIER Murielle, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 542 000 € 5 162 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac - Quartier Mondésir - Magnifique appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Il se situe en retrait de la rue, au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, et bénéficie d'une très belle luminosité car traversant. Ses atouts sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud dont vous pourrez profiter toute l'année, sans aucun vis-à-vis. A l'intérieur vous trouverez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès par la cuisine à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail est en Dekton et l'électroménager haut de gamme comprend un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres ( 14,3m2/14,1m2/13m2) dont une avec sa salle d'eau. Parquet massif grandes lames, robinetterie design de la marque italienne NEVE, nombreux placards et rangements sur mesure, notamment sur les loggias. Possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier avec supplément. Ce bien aux belles prestations est vendu avec une place de parking couverte comprise dans le prix. Le prix est de 542 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,23% TTC. Prix hors honoraires : 520 000 euros. Proximité des commerces, des écoles et des lignes de Bus 1, 20, 51, 73 et 412. Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km et local vélo dans l'immeuble. Marché tout proche les dimanche matin. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2687 euros.

NESTENN PESSAC
(211 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NESTENN PESSAC 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(211 avis)
11
Maison, 102 m²

1 456 000 € 14 275 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 078 m²

Mérignac (33700)

Découvrez cette charmante maison de caractere de 102 m² située à Mérignac, dans le secteur d'Arlac. Ce bien, construit en 1948, offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2078 m² divisible et constructible grâce à une accès indépendant. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3 m et le conduit de cheminée existant, parfait pour des soirées cosy. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison présente un potentiel certain, ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques. Le garage double et fermé, ainsi que les 3 caves, offrent de nombreuses possibilités de rangement. La division possible d'un terrain de plus de 1100m² est une belle opportunité en zone UM16 pour la construction d'une autre maison La propriété est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche d'Arlac, l'École maternelle Marcelin Berthelot, et la station Mérignac Arlac, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 1 456 000 euros. Contactez l'agence NESTENN Pessac pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI At'Home Conseil Mérignac
(68 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 01/09/2025
(68 avis)
4
Appartement, 85 m²

226 800 € 2 668 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC CAPEYRON Découvrez cet appartement spacieux de 85 m², idéalement situé à proximité des commodités et transports en commun (tram, bus). Ce bien en bon état offre quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Idéal investisseur pour projet colocation ou famille. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1067

Marion Laye - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Marion Laye - iad 13/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
(57 avis)
11
Maison, 108 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 519 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 283 m²

Mérignac (33700)

iad France - Marion Laye vous propose: Mérignac Capeyron – Maison de ville 4 chambres, cour privative, clim et toiture neuve Située discrètement en seconde ligne au cOEur de la place de Capeyron, à proximité immédiate de des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de ville au charme unique. Un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et localisation idéale. Derrière une élégante façade en pierre, vous découvrirez une cuisine esprit campagne, généreuse et lumineuse, ouverte sur un agréable salon-séjour. Ce rez-de-chaussée chaleureux accueille également une chambre, une salle d’eau rénovée, un cellier et des WC. À l’étage, le palier transformable en bureau ou dressing distribue trois chambres cosy sous les combles aménagés. Vous profiterez de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, toiture neuve, DPE C. Une cour privative de 55m² environ vous permettra de savourer pleinement vos moments en extérieur. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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