Vente appartement 191 700 €

38,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 MERIGNAC CAPEYRON. Découvrez ce magnifique T2 entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement a été rénové avec soin, incluant une mise à jour complète de l’électricité et des menuiseries. . Très lumineux, ce bien bénéficie de deux balcons traversants, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, vous serez à quelques minutes du centre de Mérignac, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et services. Ce T2 est une occasion rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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