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Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 59 m2, idéalement situé à Mérignac, au sein d’une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre deux jolies chambres, dont une équipée d’un placard intégré pour un maximum de rangement.
Ce logement est en excellent état, lumineux et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants ou un investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : IP27292 - Réf Superimmo : ANVX100E9B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2020
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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