Ventes immobilières au Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage. D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003. Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc. Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie. Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé. Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail. Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible. Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Guillaume Bretagne, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641 Ref annonce : 145865