Vente maison 996 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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4 275 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

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Description

Maison Familiale - Bouscat centre. Le Cabinet Bedin vous propose cette belle maison familiale avec façade en pierre, d'une surface de 233 m² sur un terrain de 771 m², avec piscine et cave, située dans le quartier recherché du Bouscat.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine haut de gamme avec îlot central, une vaste véranda lumineuse donnant sur le jardin, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau, une buanderie et un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand espace pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu'un WC.
Cette maison familiale, à la décoration soignée, présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Elle est idéalement située à proximité des transports, commerces et établissements renommés. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4180 et 5760 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 213. 4m²

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SUP21-2685 - Réf Superimmo : ANVXM6L2U

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	Piscine
Cave	Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

241 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 9%

996 000 €

27 septembre 2025

1 094 000 €

Localisation

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