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9
Vente maison 1 295 000 €
221 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
221 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 860 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DÉCOUVREZ ce superbe duplex unique offre les sensations et le confort d'une maison avec ses espaces extérieurs et son agencement fluide, situé dans une résidence intimiste au coeur d'un quartier très recherché du Bouscat. Véritable maison sur deux niveaux, il offre un vaste séjour lumineux ouverte sur terrasse plein sud , une cuisine entièrement équipée, A l'étage une suite parentale, trois chambres supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin et élégance: parquet massif, carrelage raffiné, climatisation réversible.
A l'extérieur, un jardin privatif ensoleillé prolonge l'espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. Un double garage complète ce bien. A deux pas du tramway et des commodités, cet duplex allie confort, modernité et qualité de vie.
9 lots de copropriétés
1560 euros Charges annuelles 9 lots de copropriétés
1560 euros Charges annuelles
1 295000 euros euros HAI
DPE : A GES :A consommation entre 1270 euros et 1780 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424258Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Contactez Patricia Bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial Rsac : 832896658 auprès de Rcs : 487624777 au 0616333563 ou p.bourdenx@propri (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 424258PBD - Réf Superimmo : ANVXZNQ83
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 5 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 221 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 95 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/12/2021.
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06 16 33 35 63
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