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Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

389 900 € 4 456 €/m²
Maison • 87,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 202 m²

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - ECHOPPE PIERRE A RENOVER ET AGRANDIR AVEC JARDIN. Venez révéler tout le potentiel de cette authentique échoppe en pierre idéalement située au cœur du Bouscat ! À deux pas du tram Mairie du Bouscat, des commerces de quartier et des écoles, cette maison de plus de 85 m² avec ses combles aménageables de plus de 65m2 offre une rare opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. De plain-pied, elle se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante prolongée par une véranda baignée de lumière. Le tout s’ouvre sur un joli jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un véritable cocon extérieur. Charme, emplacement premium et fort potentiel : cette échoppe n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1054 et 1426 Euros/an (année de référence 2021)

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Ajp Immobilier Le Bouscat

(85 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 06/12/2025

(85 avis)

289 000 € 4 587 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Plein centre-ville, au calme, dans une petite copropriété récente, agréable appartement 3 pièces lumineux de 63 m², comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon sud-est, 2 chambres avec balcon est, salle de bains, wc séparés, place de parking. Faibles charges. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Prix FAI : 289 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 06/12/2025

265 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - Dans résidence récente et sécurisée située face du parc de la Chêneraie et proche de toutes commodités. Appartement de type 3 de 63m² au calme sans vis à vis à deux pas du centre ville et des commerces il se compose : entrée, séjour, cuisine américaine, deux chambres avec placards, une SDB, wc séparé, terrasse et jardin d'environ 40m² Chauffage électrique et fenêtre double vitrage et ravalement en 2024 place de parking en sous sol Proche TRAM

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

239 000 € 3 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT / HYPER-CENTRE - En Exclusivité, Fanny Dupain Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence récemment ravalée et sécurisée située en plein coeur du Bouscat. Appartement situé au calme, en retrait de rue, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour très lumineux exposé plein sud et avec vue sur le parc de la résidence, une cuisine à aménager (actuellement séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour), un grand cellier, 2 belles chambrs avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en parfait état, extrêmement bien placé au pied de toutes les commodités de l'hyper-centre. Contactez-nous pour vite prévoir une visite de ce bien au 06.87.42.68.97

Amélie GOBERVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Amélie GOBERVILLE - SAFTI 02/12/2025

419 000 € 5 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

EN EXCLUSIVITE au Bouscat, ce T3 bis lumineux exposé plein sud se situe dans une résidence de standing à taille humaine, au calme et sans vis-à-vis. Tout se fait à pied : tram, commerces, École Sainte-Anne juste à 2 pas. L’appartement dispose d'une entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, d’un grand balcon de 18 m², d’un cellier/buanderie de 5m², aucun travaux à prévoir, ainsi que d’une place de parking privative et sécurisée. Un bien idéal pour un couple avec enfants, mais aussi pour une personne quittant une maison et souhaitant retrouver le confort d’un appartement avec toutes les commodités au pied de la porte. J’adresse également cette annonce aux professionnels de l’immobilier : je suis ouverte à l’intercabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 - SAFTI – GOBERVILLE Amélie, Conseiller indépendant

ORPI At'Home Conseil Mérignac

(68 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 26/11/2025

(68 avis)

279 575 € 3 994 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Opportunité à saisir! Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé , il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite! Référence agence : 1118

Grégory AMATO - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Grégory AMATO - SAFTI 24/11/2025

225 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Situé dans le secteur recherché du Bouscat, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, commerces, écoles, et transports en commun tels que la ligne de Tram D LES ECUS à 450m. Construit en 1985, cet appartement de 69 m² dispose d'une terrasse couverte idéale pour la détente, d'un balcon, et d'une place de parking privative, cellier. L'emplacement allie calme résidentiel et proximité urbaine, avec des aménagements extérieurs appréciables. À l'intérieur, vous trouverez un séjour salle à manger lumineux, une cuisine à rafraîchir, deux chambres confortables dont une avec une grande armoire, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, d'un accès pour handicapés et se situe dans un environnement urbain. Cet appartement de 3 pièces représente une opportunité fusionnant harmonieusement confort et praticité pour votre quotidien. Ballon d'eau chaude électrique neuf, le couloir en cours de rénovation (peinture) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760 - SAFTI – AMATO Grégory, Conseiller indépendant

Amélie GOBERVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Amélie GOBERVILLE - SAFTI 25/11/2025

398 000 € 4 914 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Appartement d’exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021 Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant. Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif. Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé. Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique. Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. Points forts : -80 m² habitables, agencement optimisé -Terrasse panoramique de plus de 100 m² -Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale -Deux chambres dont une suite parentale -Vue dégagée, aucun vis à vis direct -Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total -Construction récente (2021), sous garantie décennale -Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches -Accès rapide à la rocade -Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 - SAFTI – GOBERVILLE Amélie, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(169 avis)

299 000 € 4 397 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Le Bouscat (33110)

Le confort du plain-pied à Bordeaux - Quartier Ravezies Plain-pied à Bordeaux Ravezies - Prêt à vivre ! Quartier calme et recherché - Tram C à 500 m Maison de 68 m², entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel agréable. Profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une loggia et d'une terrasse exposée nord-ouest. Stationnement privé Voie verte à deux pas Possibilité de surélévation Faible taxe foncière : 780 € contact :06 14 90 63 88

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 000 € 2 920 €/m²
Appartement • 68,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

33110 LE BOUSCAT Centre - A vendre Appartement T3, 68 m² , 2 chambres, à proximité immédiate du TRAM et du centre ville du BOUSCAT. NOUVEAUTE dans votre agence ERA Rive Droite ! Idéalement localisé, au calme, dans un résidence sécurisée, à 5 minutes à pied du centre ville du Bouscat et à proximité immédiate du Tramway, vous allez adorer cet agréable appartement à la vue imprenable de part et d'autre . Ultra lumineux grâce à sa double exposition Est - Ouest et sans aucun vis-à-vis, il se compose, d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec balcon de plus de 6 m², d'une cuisine indépendante à aménager et à équiper avec balcon également de plus de 6 m² exposé Ouest, d'un espace buanderie, cellier, de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE située à Bordeaux et spécialiste du secteur de Bordeaux et ses alentours, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative). (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

CABINET BORÉ

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par CABINET BORÉ 19/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

295 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

À deux pas du parc de la Chêneraie, dans une belle rue calme, appartement T3 traversant et en rez-de-chaussée surélevé situé dans une résidence de standing.Entrée, séjour donnant sur terrasse plein ouest, cuisine indépendante aménagée, dégagement avec placards, WC, salle de bains, 2 chambres, une pièce séchoir.Une cave et un parking privatif viennent compléter l'ensemble.Idéal pour les amateurs de calme pour profiter de la vue sur les arbres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1443.83 euros. (gedeon_90768_32041840)

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 20/11/2025

(47 avis)

175 000 € 2 612 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

RÉSIDENCE GODARD - Dans une résidence avec espaces verts et gardien, proche des transports (tram C - Ravezies), des écoles et des commerces. Nous vous proposons un appartement de type 3 bis, à rafraîchir, situé au 8ème sur 10 étages avec ascenseur. Le bien, traversant, est composé d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un double séjour, et de deux chambres. Un cellier et deux loggias complètent ce bien. Le parking collectif et fermé est aux pieds du bâtiment.

TOUJAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 23/09/2025

365 000 € 6 083 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 151 m²

Le Bouscat (33110)

Découvrez cette maison individuelle au Bouscat (33110), construite en 1900 et offrant une surface habitable de 60 m². Située sur un terrain de 151 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin de 90 m², exposé Est-Ouest, est un véritable havre de paix avec une piscine hors sol. Le stationnement intérieur pour une voiture assure confort et sécurité. En termes de commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes. Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent Roche - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Vincent Roche - iad 04/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(21 avis)

249 500 € 3 514 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Vincent Roche vous propose: Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier/dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alca Patrimoine

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Alca Patrimoine 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

159 000 € 5 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Joli appartement T2 avec cour privative, idéalement situé au Bouscat entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc. Derrière une belle façade en pierre découvrez en seconde ligne un appartement de plain-pied en rez-de-chaussée sur jardin offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une chambre cosy, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine d'environ 4m2 au sol idéale pour un espace bureau ou rangement (non compris dans la surface habitable). Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 8 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

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