Vente appartement 199 000 €

68,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

33110 LE BOUSCAT Centre - A vendre Appartement T3, 68 m² , 2 chambres, à proximité immédiate du TRAM et du centre ville du BOUSCAT. NOUVEAUTE dans votre agence ERA Rive Droite ! Idéalement localisé, au calme, dans un résidence sécurisée, à 5 minutes à pied du centre ville du Bouscat et à proximité immédiate du Tramway, vous allez adorer cet agréable appartement à la vue imprenable de part et d'autre . Ultra lumineux grâce à sa double exposition Est - Ouest et sans aucun vis-à-vis, il se compose, d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec balcon de plus de 6 m², d'une cuisine indépendante à aménager et à équiper avec balcon également de plus de 6 m² exposé Ouest, d'un espace buanderie, cellier, de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE située à Bordeaux et spécialiste du secteur de Bordeaux et ses alentours, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative). (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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