Vente appartement 398 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Appartement d’exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021
Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant.
Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir.
Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste.
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif.
Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé.
Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique.
Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens.
Points forts :
-80 m² habitables, agencement optimisé
-Terrasse panoramique de plus de 100 m²
-Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale
-Deux chambres dont une suite parentale
-Vue dégagée, aucun vis à vis direct
-Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total
-Construction récente (2021), sous garantie décennale
-Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches
-Accès rapide à la rocade
-Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 - SAFTI – GOBERVILLE Amélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AMÉLIE GOBERVILLE - SAFTI

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