Vente maison 784 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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5 127 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage: au sol

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale au cœur du Bouscat jardin garage. Emplacement en or pour cette maison familiale de 153 m², au style architectural affirmé, s’élevant sur un terrain de 437 m² avec un jardin d'accueil.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée avec un espace cellier, un salon-séjour hauteur cathédrale, baigné de lumière avec ses pavés de verre et ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin sans vis-à-vis et des WC,à l’étage, vous trouverez quatre chambres, un espace pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des wc séparés.
Un garage traversant de 30 m² vient parfaire ce bien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville du Bouscat, de la barrière du Médoc et des écoles réputées. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1618 et 2188 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP21-3033 - Réf Superimmo : ANVXZRR5G

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Caractérisques

Prix de vente : 784 500 €	Prix au m² : 5 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 34 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²	1 Garage
Chauffage: au sol	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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