Vente maison 825 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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5 392 €/m²
Terrasse
3 Parkings

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX - LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette maison de 153m2 sur une parcelle de 360m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) et des transports (tram D). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour baigné de lumière ouvrant sur le jardin de 200m2 environ, et d'une cuisine ouverte. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et un dressing. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau, une lingerie ainsi qu'une cave. Une dépendance de 18 m² complète cette maison pleine de charme, idéalement située proche des commerces de la Barrière du Médoc. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : JL-416 - Réf Superimmo : ANVXYGWWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 5 392 € / m²
Taxe foncière : 2 095 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1954	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 7,1%

825 000 €

7 mai 2025

888 000 €

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MONIQUE LECOMTE

Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161