Superimmo

Cetrim

(43 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Cetrim 10/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

(43 avis)

10

219 000 € 4 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, république, rue Colin, dans immeuble récent de 1980 au rez-de-jardin, agréable et lumineux F2 de 46.3m² se composant d'un entrée avec placards et coin buanderie, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse de 6m², un jardin de 30m² et un espace de stockage, une chambre indépendante avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus du prix un garage en box fermé en sous-sol. Véritable havre de paix. Référence agence : 3847

MANDALYS

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par MANDALYS 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

7

198 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

AU CALME - BON ETAT - DUPLEX - 62, rue Gabriel Péri, T2 en duplex comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre, SDE avec WC et bureau. Appartement donnant sur terrasse. Le bien donne uniquement en intérieur de copropriété, au calme. Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, bonnes prestations. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 646.44 euros.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

1

149 900 € 4 409 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéal Investissement - T2 Duplex de 34m2 - Campus La Doua - Place de stationnement et extérieur privatif. Appartement idéal investisseur. Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, du campus de La Doua et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 34m2 au sol et 30m2 Carrez situé Rue des Antonins. Situé dans une arrière cours dans une maison accueillant seulement 2 appartements. Le Duplex se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de sa salle d'eau et toilette, à l'étage une grande chambre. Le + de cet appartement, une place de stationnement et un petit extérieur privatif. Il sera livré rafraichi et prêt à louer. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 700€ HC / mois. Chaudière individuelle gaz Charges de copropriété : 55 €/mois, eau froide comprise et l'entretien des parties communes. DPE E mais rafraichissement prévu. La façade et les extérieurs vont être ravalé au frais du propriétaire actuel. Surface : 30 m2 carrez (34m2 utile) Prix : 149 900 € FAI Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 14

REGIE ON LINE

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par REGIE ON LINE 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

8

159 000 € 3 829 €/m²
Appartement • 41,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE, Villeurbanne Gratte-Ciel, dans belle résidence de 2013, venez découvrir ce beau T2 en RDC. Cet appartement de 41 m2 est très bien agencé avec une petite entrée fermée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et ouverte sur la terrasse à l'ouest et une chambre avec salle de bains attenante. Ce bien possède également un stationnement en sous-sol , en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement, et également pour une activité libérale. Idéalement situé, proche de toutes commodités, n'hésitez pas à programmer une visite avec Julie Damour 06/20/50/03/59. charges de copropriétés : 65 euros/mois DPE: C et A montant estimées des dépenses annuelles entre: 590 euros et 840 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 02/01/2025 - mise à jour 13/08/2025

3

142 000 € 4 303 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéal Investissement T2 Villeurbanne. Le secteur est idéal pour toucher essentiellement tous les étudiants et jeunes actifs. L'appartement est à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro A, tramway). Il se situe dans un environnement calme et familiale. Le bien est au troisième étage d'une copropriété sans travaux à prévoir prochainement. Ce joli T2 est composé d'une entrée avec un espace séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre. Seule la salle de bain est à rénover pour plus de modernité et de confort. Des petits travaux sont à prévoir pour l'amélioration du DPE. Prix : 142 000 € Surface : 33 m2 DPE : E Chauffage individuel et électrique. Charges : 53 € / mois avec eau froide Appartement idéal pour un investissement ou un primo-accédant ! N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 22/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

1

149 900 € 4 409 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéal Investissement - T2 Duplex de 34m2 - Campus La Doua - Place de stationnement et extérieur privatif. Appartement idéal investisseur. Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, du campus de La Doua et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 34m2 au sol et 30m2 Carrez situé Rue des Antonins. Situé dans une arrière cours dans une maison accueillant seulement 2 appartements. Le Duplex se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de sa salle d'eau et toilette, à l'étage une grande chambre. Le + de cet appartement, une place de stationnement et un petit extérieur privatif. Il sera livré rafraichi et prêt à louer. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 700€ HC / mois. Chaudière individuelle gaz Charges de copropriété : 55 €/mois, eau froide comprise et l'entretien des parties communes. DPE E mais rafraichissement prévu. La façade et les extérieurs vont être ravalé au frais du propriétaire actuel. Surface : 30 m2 carrez (34m2 utile) Prix : 149 900 € FAI Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 22

Centralym

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Centralym 20/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

3

229 566 € 6 089 €/m²
Appartement • 37,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

BUFFET Thimmobilier By MPI

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Proposée par BUFFET Thimmobilier By MPI 25/07/2025

2

303 500 € 6 898 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne avec cette nouvelle résidence, offrant une qualité de vie inégalée à proximité de tous les avantages urbains. Découvrez des appartements, du T2 au T5, conçus avec minutie pour répondre aux attentes modernes tout en privilégiant le confort et la praticité. Caractéristiques Principales : Appartements neufs conformes aux normes RT 2012, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies conséquentes. Espaces de vie lumineux et bien pensés, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisines équipées modernes, propices aux moments de partage et de convivialité. Chambres spacieuses et tranquilles, offrant un refuge idéal pour se ressourcer. Balcon ou terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue sur les alentours verdoyants. Ascenseur pour un accès aisé à chaque étage. Places de parking sécurisées disponibles. Emplacement Idéal : À seulement 6 minutes en tramway de la Part-Dieu, l'un des principaux centres économiques et commerciaux de Lyon, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à 2 minutes du périphérique en voiture, elle offre un accès rapide aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements en ville et dans toute la région. Environnement et Commodités : Entourée de parcs et espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, centres de loisirs, etc. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE POZETTO

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par REGIE POZETTO 25/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

13

245 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

À RÉNOVER - Villeurbanne limite Lyon 3, Rue Jean Jaurès Situé au 4eme étage d'une très belle résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une cave, d'un garage, d'un balcon et d'une loggia. Traversant Sud/Nord, il offre de nombreux rangements et peut facilement être configuré en T3 : vous obtiendrez alors deux chambres de 11m² et 13m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte. Dans sa configuration actuelle, il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 11 m² avec loggia, d'une grande chambre avec dressing (13 m²), d'un double séjour avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. Fenêtres récentes en double vitrage. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 245 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 2230€ avec chauffage, eau chaude, eau froide. Taxe foncière : 1024€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

AGI Gestion

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par AGI Gestion 18/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

5

94 000 € 3 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE FLACHET. Idéal Investisseur . Dans petite copropriété des Années 1950. Appartement T2 au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie, une chambre, cuisine, salle d'eau, wc une cave et la jouissance d'un jardin Appartement Loué 456,92 euros plus 60 euros provisions charges Contactez Muriel MARTINEZ au 06.15.18.42.67 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718

AIO Immobilière

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AIO Immobilière 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

3

158 360 € 3 894 €/m²
Appartement • 40,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose vous propose à la vente, appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantit une attractivité locative constante. D’une surface habitable de 40,67 m2, ce logement offre un volume confortable, idéal pour un locataire étudiant, un jeune actif ou un couple. Son agencement permet de combiner confort et praticité, tout en conservant un entretien simple. Points essentiels : 1er étage, facile d’accès Surface généreuse de 40,67 m2 Adaptée à un investissement patrimonial Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lyon Forte demande locative grâce à la proximité des transports et commodités Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 383 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/135. Prix : 158 360 €.

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