Vente appartement 158 360 €

40,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
L'agence AIO vous propose vous propose à la vente, appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantit une attractivité locative constante.
D’une surface habitable de 40,67 m2, ce logement offre un volume confortable, idéal pour un locataire étudiant, un jeune actif ou un couple. Son agencement permet de combiner confort et praticité, tout en conservant un entretien simple.
Points essentiels :
1er étage, facile d’accès
Surface généreuse de 40,67 m2
Adaptée à un investissement patrimonial
Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lyon
Forte demande locative grâce à la proximité des transports et commodités
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité.

DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 383 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/135. Prix : 158 360 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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AIO IMMOBILIÈRE

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