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Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

160 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue, au 48 rue du Marais à Villeurbanne. Un bien rare, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié.L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon spacieux sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur au calme. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC.L’ensemble est en bon état général et offre un agencement optimal.Un garage fermé complète le bien, apportant un vrai confort dans ce secteur recherché.Un emplacement idéal :Le quartier du Marais bénéficie d’un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate :- des transports en commun (bus, métro A – arrêt Cusset à quelques minutes à pied) ;- des commerces de proximité, supermarchés- des espaces verts et pistes cyclables ; d’un accès rapide au centre de Lyon et aux grands axes routiers.Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple actif ou un investissement locatif de qualité.

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RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 11/11/2025

185 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud. Construit en 1976, cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre goût. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. L'état général de l'appartement est ancien, avec quelques petits travaux à prévoir, mais les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à l'exposition sud, et de la vue dégagée qui vous offre un panorama apaisant. Cet appartement est l'endroit idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une élémentaire à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied, plusieurs tramways à 10 min à pied et plusieurs métros à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TeamFi 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(199 avis)

192 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 Partiellement Meublé - 37 m² - Sud - Vue Jardin Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 2015. Avec ses 37 m² de surface habitable, dont un séjour spacieux de 21 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures PVC à double vitrage et porte, garantissant une isolation optimale. Aucune nuisance sonore. Climatisation dans le jour. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse depuis votre balcon de 2 m², exposé plein sud. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce bien, situé au 1er étage sur 5. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le séjour spacieux invite à des moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la chambre cosy vous promet des nuits paisibles. La salle de bains et les WC ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 3 minutes à pied et un tramway à 1 minute à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Noëlle DESMOULINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 118 657. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

VALORITY

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par VALORITY 19/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

138 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 40,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - rue du Marais. Cet appartement T2 d'une superficie de 40,55 m² Carrez se situe au 3ème étage d'une résidence récente de 2013. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte de 19 m² - d'une terrasse de 4 m² exposée Ouest - d'une chambre de 12 m² - d'une salle d'eau avec WC Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif. Charges annuelles : 2 134 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Ses atouts : Proche lignes de bus, idéal investissement, résidence récente, terrasse et parking. Copropriété de 152 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(979 avis)

179 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 45,59 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

SPÉCIAL INVESTISSEURS Idéalement situé à 500 m du métro A Charpennes et limitrophe du 6? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commodités. Au 1?? étage sur 5 avec ascenseur, découvrez une grande pièce de vie de 20m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée - aménagée et indépendante, l'ensemble donnant accès au balcon de 2,50m2. La chambre est spacieuse et équipée d'un placard. L'entrée dessert également une salle de bain entièrement carrelée et un WC indépendant. L'appartement est loué 800 € hors charges + 100 € de charges sur la base d'un bail nu. Aucun problème de règlement. DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE Contact-Visite = Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par YOUR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 02/07/2025

215 000 € 5 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT T2 Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Villeurbanne, offrant 42 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 7 m². Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne. L'atout indéniable de cette propriété est sa position en ultra centre de Villeurbanne dans le quartier gare de Villeurbanne. Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2020, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé. Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement. Cet appartement est disponible à l'achat pour 215 000€, incluant un parking privatif pour votre confort. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe Foncière : 650€/an Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''. Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 194 589

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par YOUR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

245 000 € 5 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT T2 Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Villeurbanne, offrant 43 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 8 m². Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne. L'atout indéniable de cette propriété est sa position en ultra centre de Villeurbanne dans le quartier gratte ciel. Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2018, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé. Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le métro Gratte-Ciel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement. Cet appartement est disponible à l'achat pour 245 000€, incluant un parking privatif pour votre confort. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe Foncière : 650€/an Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''. Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 194 589

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

190 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 58,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEUBANNE CUSSET A VENDRE à Villeubanne seulement chez Decultieux Immobilier Un appartement F2 d'une surface de 58 m2, avec une loggia fermée de 4,86 m². Une situation de proximité: commerces, ligne A du métro arrêt Cusset à seulement 5mn à pied. La configuration de l'appartement: Une entrée avec placard, un séjour de 19 m², une cuisine séparée aménagée de 12.44 m², une chambre de 12,85 m² donnant sur la loggia fermée permettant de créer un coin de repos cosy, une salle de bains, des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prestations: -Une rénovation énergétique du bâtiment avec isolation de la façade par l'extérieur achevée en 2023- Grâce à cela, un très bon DPE en C -Chauffage collectif par Pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude -Double vitrage PVC (et bois sur la chambre séparant la loggia). -La copropriété est fermée sécurisée, avec gardien -vous trouverez également des espaces verts arborés sur l'arrière du bâtiment avec des jeux pour enfants. -la mise à disposition de plusieurs abris vélos. Vous pourrez flâner sur le marché de Cusset plusieurs fois par semaine. Charges: 270 €/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien résidence et gardien Taxe Foncière 2025: 874 € Idéal primo-accédant, jeune pro ou investisseur. Venez vite le visiter! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 450 €. Dans une copropriété de 715 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

79 000 € 3 305 €/m²
Appartement • 23,9 m² • Meublé • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Studio Non Meublé - 24,18 m² - Investissement locatif Découvrez ce studio situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1930, avenue Roger Salengro à proximité imédiate avec le campus de la Doua. Ce studio offre une surface habitable de 24,18 m² à rénover et aménager entièrement. ? Emplacement idéal – Opportunité d'investissement à saisir ! Dans un immeuble de 10 lots , nous vous proposons un studio meublé de 24,18 m2 ?Encadrement des Loyers - MEUBLE ( majoré) : 444,91€ € - NON MEUBLE ( majoré) : 391,88€ € ? Taxe foncière : 215€ ? Charges mensuelles : 25€ ? À proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement ? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative. Pas de procédure en cours mais travaux à prévoir sur le moyen terme dans la copropriété. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

Suithome

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Suithome 18/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

189 000 € 4 109 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

L'agence SUITHOME vous propose en exclusivité cet appartement de 46m² au 2ème étage avec ascenseur, situé rue Edouard Aynard dans le quartier MAISONS-NEUVES, proche LA VILLETTE. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 20m² donnant sur sa cuisine, d'une belle chambre, d'une SDB + un WC séparé. EN SUS un Garage fermé en sous-sol (BOX) . Une cave complète le bien. Transports: BUS C9 , C3, C11, 69 à proximité Gare Part-Dieu: 15 min à pieds Tramway: T6 (prochainement) Ecoles: Groupe Scolaire JEAN JAURES, ... Collège: LOUIS JOUVET Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur KAPTUR Axel au 06/84/57/27/58 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Qoridor

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Qoridor 03/12/2025

105 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 33,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : À VENDRE : AGRÉABLE APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 33,70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée agréable. Idéalement situé dans le quartier dynamique des Buers, vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable : commerces, université INSA, métro, tram, et vélo'v. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Séjour spacieux avec vue dégagée Chambre confortable avec volet roulant manuel Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts Salle d'eau avec toilettes Chauffage électrique économique avec radiateurs à pierre réfractaire pour un confort optimal AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Cave disponible pour vos besoins de stockage Place de parking dans la rue, très accessibleA 15 minutes en vélo de l'université La Doua et du parc de la Tête d'Or Proche du centre Les Gratte-Ciel Quartier bien desservi par les transports en commun (métro, tram) et proche des services essentiels AIDÉAL POUR : Investisseurs : Une opportunité de placement dans un secteur dynamique Primo-Accédants : Un premier achat parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel dans un quartier recherché ! POUR INFORMATION : Pour les locations : À compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe F. À cette date, les logements classés G ne pourront donc plus être mis en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

130 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 33,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, RUE FLACHET, à proximité du métro Flachet et des commerces du Cours Emile Zola, appartement de type T2 au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 33.8m2, triple exposition sans vis-à-vis, clair et calme, avec en annexe un jardin d'env.100m2 privatif sans vis-à-vis également attenant à la copropriété. Idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou un investisseur pour le louer. DPE F. Bon état. charges 200 euros / trimestre. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

252 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence récente de 2003, très charmant T2 au 3? niveau avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine aménagée (32m²) ouvert sur loggia de 8 m². Coin nuit distinct avec chambre, salle d’eau et WC séparé. Garage en option À deux pas du 6? et du parc de la Tête d’Or, proche métros A et B T2 avec loggia – Charpennes / Lyon 6

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 22/12/2024 - mise à jour 13/08/2025

130 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement de 27 m2 situé à Villeurbanne. Le bien se trouve dans le quartier Gratte Ciel de Villeurbanne. Le secteur est idéal pour louer aux étudiants. L'appartement est à proximité des commerces et des transports en commun (bus, métro A). Il se trouve dans une petite copropriété calme et entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement se trouve au quatrième étage. Ce T2 à rénover est composé d'une entrée avec un espace séjour spacieux ouvert sur la cuisine. Une chambre séparée. La salle d'eau est fonctionnelle. L'appartement comprend des travaux de rénovation. Nous vous proposons des projections 3D ainsi que des devis pour les rénovations. Prix : 130 000 € Surface : 27 m2 DPE : E Charges : 50 € / mois avec eau froide Chauffage individuel et électrique. Appartement idéal pour un investissement ou un primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AIO Immobilière

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AIO Immobilière 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

155 150 € 3 905 €/m²
Appartement • 39,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 39,73 m2, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d’accueillir aussi bien un étudiant qu’un jeune actif. Atouts du bien : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité Surface de 39,73 m2, offrant un confort supérieur aux petites surfaces Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/136. Prix : 155 150 €

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