Vente appartement 159 000 €

41,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE, Villeurbanne Gratte-Ciel, dans belle résidence de 2013, venez découvrir ce beau T2 en RDC. Cet appartement de 41 m2 est très bien agencé avec une petite entrée fermée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et ouverte sur la terrasse à l'ouest et une chambre avec salle de bains attenante. Ce bien possède également un stationnement en sous-sol , en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement, et également pour une activité libérale. Idéalement situé, proche de toutes commodités, n'hésitez pas à programmer une visite avec Julie Damour 06/20/50/03/59. charges de copropriétés : 65 euros/mois DPE: C et A montant estimées des dépenses annuelles entre: 590 euros et 840 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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