Vente appartement 245 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

À RÉNOVER - Villeurbanne limite Lyon 3, Rue Jean Jaurès
Situé au 4eme étage d'une très belle résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une cave, d'un garage, d'un balcon et d'une loggia.
Traversant Sud/Nord, il offre de nombreux rangements et peut facilement être configuré en T3 : vous obtiendrez alors deux chambres de 11m² et 13m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte.
Dans sa configuration actuelle, il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 11 m² avec loggia, d'une grande chambre avec dressing (13 m²), d'un double séjour avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. Fenêtres récentes en double vitrage.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 245 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur.
Quote-part annuelle de charges générales 2230€ avec chauffage, eau chaude, eau froide.
Taxe foncière : 1024€
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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