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Sixième Avenue Immobilier Décines

(276 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Immobilier Décines 29/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(276 avis)

235 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 52,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

COUP DE COEUR ASSURE ! Sixième Avenue Décines vous présente en exclusivité ce T2 entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1999, , au coeur du secteur Salengro à Villeurbanne. Cet appartement de 52 m² situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie climatisée de 34 m² intégrant une cuisine sur-mesure aménagée/équipée donnant sur un balcon de 5 m² exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé en toute tranquillité. La partie nuit offre une chambre climatisée avec des rangements optimisés, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix. Laissez-vous charmer par ses prestations de qualité : Nombreux rangements, climatisation réversible assurant confort hiver comme été, faible consommation énergétique, fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, salle d'eau entièrement refaite, tableau électrique comme neuf et bien d'autres surprises ! Les façades ont été entièrement refaites en 2023. Vous serez à proximité immédiate de l'arrêt de bus (Longchamp) C17, et à quelques pas du tramway T9 (Terminal Vaulx-en-Velin La Soie / Charpennes) qui verra le jour en 2026. Commerces, écoles et universités (INSA Lyon et Claude Bernard Lyon 1). Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour une visite ! Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 56.8 euros.

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Axes Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Axes Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(96 avis)

308 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à deux pas du métro Jean Jaurès, dans un quartier vivant et très recherché pour sa proximité avec les commerces, services et transports, cet appartement de 60,7 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur un agréable balcon orienté plein sud, accessible également depuis l'une des deux chambres. L'agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une place de stationnement en sous-sol, incluse dans le prix, vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : • Emplacement privilégié proche métro et commerces • Séjour lumineux avec balcon exposé sud • Deux chambres bien agencées • Parking en sous-sol inclus Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Référence agence : 93

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par ESPACE LMNP 20/09/2025

(226 avis)

122 788 € 6 139 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – LYON – 5.30% RENTABILITÉ : 5.30% PRIX : 122 788€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 508 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 20 m²meublée - Situé dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu - A 10 minutes de la Gare TGV de Lyon Part Dieu - Bien desservi par les transports en commun Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(41 avis)

89 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 15 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Sophie Demay vous propose ce studio de 13m2 au cœur du quartier vivant de la Croix-Rousse. Ce bien meublé et rénové en 2015 au 5ème étage d’un immeuble de cachet sécurisé avec une terrasse commune au 1er étage (tables, bancs, arbres ....) et d'un local à vélos. Il se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis. Actuellement loué 460 € CC (bail meublé jusqu’en mai 2026), très bon investissement locatif. Une opportunité rare sur la Croix Rousse. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Sophie DEMAY 06 80 10 98 47

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 27/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

180 000 € 2 853 €/m²
Appartement • 63,1 m² • 3 pièces

Grigny (69520)

Un investissement locatif en toute sérénité au cœur de Grigny-sur-Rhône !Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2002. Déjà loué, ce bien offre un rendement locatif et une stabilité appréciable.Avec ses 63 m², l'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, s'ouvrant sur une loggia entourée de verdure, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un agencement idéal pour un confort de vie optimal avec une place de stationnement privative.Pourquoi investir ici ?Environnement recherché : Implanté dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de praticité. La gare est accessible en 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 4 minutes en voiture, permettant ensuite de rejoindre le métro lyonnais depuis la gare de Grigny en seulement 17 minutes. L'accès à l'autoroute A7 se trouve également à 9 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.*Stabilité locative garantie : Loué depuis octobre 2023 à un locataire sérieux, dans le cadre d'un bail de 3 ans, cet appartement constitue une valeur sûre pour tout investisseur. *Rentabilité intéressante : Un loyer mensuel de 850 € charges comprises assure un bon rendement et un retour sur investissement fiable.Informations clés :-Surface : 63 m²-Statut : Mise en vente loué-Locataire en place depuis : octobre 2023-Revenu locatif : 850 € CC/moisAtouts supplémentaires : Piscine dans la résidence, une place de stationnement privative et la possibilité d'acheter en sus un garage fermé.Un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiatement. À visiter sans tarder !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https:///mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(353 avis)

390 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 euros/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 euros/an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Immobilière Du Parc

(128 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 25/11/2025

(128 avis)

598 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6 ème appartement de 117 M² dans immeuble de standing avec 2 escaliers ( dont un de service ) et 2 ascenseurs . Hall sécurisé avec caméra de vidéo surveillance . Belle pièce de vie de 41 M ² donnant sur un balcon d' angle, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres possibilité 3 , salle de bain et wc. Très beau potentiel, rafraîchissement à prévoir. Cave de 10 M² Place de parking privative dans la cour fermée et sécurisée. Garage à vélos Immeuble sur son terrain. Proximité commerces et transports, Parc à 5 mn à pieds. Référence agence : 4149

Cetrim

(43 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Cetrim 15/07/2025

(43 avis)

69 500 € 3 310 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

IDEAL INVESTISSEUR!!! Studio de 21 m² vendu loué avec locataire en place sous bail commercial au sein d'une résidence étudiante, loyer annuel garantie 3451.87€ hors charges. Il se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 1999 avec ascenseur, il se compose d'un séjour/kitchenette de 12.51 m², d'une SDB + WC de 4.19 m². A proximité de la DOUA, des transports et du parc de la tète d'or, venez investir dans un studio à rentabilité de 5%. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI CETRIM au 04 72 694 694 Référence agence : 3742

Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel 08/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

275 320 € 4 370 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Je vous invite à découvrir sans tarder ce T3, idéalement situé, au cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciel. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un espace bureau séparé. Un balcon vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

WeLoge Lyon

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par WeLoge Lyon 20/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

249 000 € 3 586 €/m²
Appartement • 69,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brignais (69530)

T3 EN REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE – BRIGNAIS QUARTIER MAIRIE À proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture complète), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée en 2017 au style contemporain et d’un WC indépendant. Les atouts de ce bien : - Deux terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter de l’extérieur. - Deux places de stationnement privatives, dont une couverte. - Une cave, pour encore plus de rangement. La copropriété est soignée et sécurisée, avec d’importants travaux déjà réalisés : ravalement de façade et étanchéité des balcons en 2025. Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et à seulement quelques minutes de Lyon. Bien en copropriété de 30 lots d'habitation. Charges de copropriété de 129 Euros/mois Taxe foncière de 827 Euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

Cetrim

(43 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Cetrim 27/06/2025 - mise à jour 08/09/2025

(43 avis)

210 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité ORPI, appartement T3 de 78m² en parfait état situé 1 Rue Charles Robin à VILLEURBANNE. Ce très bel appartement d'une hauteur sous plafond de 3,50m se compose d'un séjour, d'une cuisine ( avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 grandes chambres, salle de bains , WC séparés et un grand cellier. le balcon donne sur le jardin de la copropriété et vous avez une cave à disposition pour plus de rangement. Le chauffage est individuel avec chaudière gaz et aucun travaux à prévoir. Le prix de ce bien est de 210 000€ frais d'agence inclus à la charge vendeur et possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété pour 15 000€ de plus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement en nous contactant rapidement. Référence agence : 3865

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

184 000 € 2 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Opportunité rare ! Appartement T4 de 80,45 m2 superficie carrez en plein pied avec beaucoup de potentiel, situé dans un quatier résidentiel au calme du 8 ème arrondissement de Lyon . Au sein d'une copropriété à taille humaine arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 35, 34, 12 et à 4 minutes à pied du T6 Petite Guille et Moulin à vent. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles, primaires, collège ,lycée à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 22,79m2 donnant accès à une terrasse de 6m2 ; sans vis-à-vis qui donne sur un jardin entretenu. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (10,89m2 / 10,55m2 et 9,17m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Une cave de 6,12 m2 au sous sol. Un garage fermé de 13,47m2 avec électricité est disponible en option pour 17.000EUR. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement est idéal pour profiter de la ville de Lyon tout en gardant le calme de son quartier. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots dont 4 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 100.04 EUR (comprennant eau froide et chauffage). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830EUR et 2510EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi L'Arbresle Immo DL

(678 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(678 avis)

280 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir cet appartement traversant de 55 m², situé au 2ème étage, entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant charme et basse consommation énergétique Idéalement situé au cœur de Lyon 3, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre spacieuse et un bureau (ou chambre d'appoint) s'adaptent à tous vos besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparés, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Points forts : Rénovation récente et écologique Immeuble bien entretenu Isolation performante et phonique Emplacement idéal Un bien atypique et rare sur le secteur ! Référence agence : 5794

Betemps Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Betemps Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

(136 avis)

210 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 55,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

- Exclusivité - Dans une copropriété située boulevard des provinces, appartement T3 de 55,61m2 situé au sixième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout donnant sur un balcon de 6 m2, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage box fermé en sus (15 000 €) et une cave complètent ce bien. La rénovation énergétique des façades a été votée et est actuellement en cours. Appartement actuellement loué 747 € hors charges depuis le 15/10/2024 jusqu'au 14/10/2027. Soumis au statut de la copropriété : 72 lots Charges annuelles : 2108 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Positif Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

(211 avis)

399 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Francheville (69340)

Sur Francheville le haut, proche du village au calme, venez poser vos valises dans ce duplex de 117 M2 carrez, au coeur d'une mini-copropriété de 2 lots ! L'ensemble a été entièrement réhabilitée en 2019. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, parfaite pour mitonner de bons petits plats… ou simplement réchauffer un plat traiteur (on ne juge pas !). Un coin buanderie bien pratique vous évitera d'envahir le salon avec le linge de toute la famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un confort de plain-pied, loin du chaos matinal des enfants à l'étage où trois autres chambres les attendent. Dehors, un joli jardin privatif promet des moments de détente au soleil, et pour compléter le tout, le duplex dispose d'un stationnement et d'une cave enterrée (parfait pour stocker vos bonnes bouteilles. Chauffée au gaz par radiateurs, elle garantit un confort optimal en toute saison. Idéalement située, à deux pas des commerces et des transports en commun (TCL), cette maison est une véritable perle rare. Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1601

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