Vente appartement 249 000 €

69,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignais (69530)

T3 EN REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE – BRIGNAIS QUARTIER MAIRIE
À proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture complète), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée en 2017 au style contemporain et d’un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
- Deux terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter de l’extérieur.
- Deux places de stationnement privatives, dont une couverte.
- Une cave, pour encore plus de rangement.
La copropriété est soignée et sécurisée, avec d’importants travaux déjà réalisés : ravalement de façade et étanchéité des balcons en 2025.
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien en copropriété de 30 lots d'habitation.
Charges de copropriété de 129 Euros/mois
Taxe foncière de 827 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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