Acheter un appartement duplex à Lyon (69)

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132 annonces
Foncia Transaction Lyon 7ème
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 45 m²

240 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Prenant place au cœur d'une copropriété dans le Vieux Lyon, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 au 4eme étage. Dans un bel immeuble ancien, à proximité de toutes les commodités. Duplex de 44m2 carrez et 45m2 en surface habitable. Doté du charme de l'ancien, il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une chambre à l'étage. En étage élevé, au calme, il est très lumineux et offre une vue dégagée sur les toits du vieux Lyon. Ce bien est concerné par la nouvelle réglementation DPE ; à compter du 1er janvier 2026, la révision du facteur de conversion de l'électricité fera évoluer son étiquette énergétique de F à E. À découvrir rapidement! Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

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ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 152 m²

650 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

C'est dans le quartier prisé Saint Georges du Vieux Lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'Ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² Carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout Lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking LPA Saint Georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : Nina 06 63 64 85 63 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 104,8 m²

600 000 € 5 725 €/m²
Appartement • 104,8 m² • 5 pièces

Lyon 5ème (69005)

Duplex ROOFTOP d'Exception ! Plus de 200 m² exploitables LYON 5ème / Point du Jour Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à seulement 450 mètres du Point du Jour, ce superbe appartement ROOFTOP en duplex offre un cadre de vie rare et privilégié. Implanté au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée de 2024, il bénéficie d'un environnement calme, moderne et parfaitement connecté aux commodités du quartier. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur un balcon. Cet espace de vie s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux instants de détente.La partie nuit, pensée pour le confort quotidien, se compose d'un grand dégagement avec placards intégrés, de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux WC indépendants. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise optimale des consommations et une chaleur douce, agréable en hiver. À l'étage, vous serez charmés par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. On retrouve une salle d'eau également. Elle s'ouvre sur une terrasse ROOFTOP exceptionnelle de 100 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, jardiner, aménager un coin lounge ou profiter d'une vue dégagée en toute intimité.Au total, l'appartement et ses espaces privatifs offrent plus de 200 m² exploitables, un volume rare sur le secteur. Situé à proximité immédiate du Point du Jour, vous accédez en quelques minutes à tous les commerces, écoles, restaurants, services et arrêts de bus. La localisation est idéale pour une vie pratique et active.De plus, l'appartement se trouve à 10 minutes en vélo de Tassin-la-Demi-Lune Place de l'Horloge, un secteur dynamique riche en commerces et parfaitement desservi.Pour compléter ce bien d'exception, vous avez la possibilité d'acquérir deux stationnements sécurisés en sous-sol, un atout très appréciable dans le quartier. Ce duplex ROOFTOP offre des prestations de grande qualité et conviendra parfaitement à une famille ou à un couple dynamique recherchant un lieu de vie moderne, spacieux et rare sur Lyon. Nous avons réalisé une projection des espaces extérieurs pour vous aider à imaginer ce havre de paix ! Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre !

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 179 m²

838 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4ème, Cours D'Herbouville A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier, L'Élégance avec Vue & Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 179 m² Loi Carrez, parfaitement orienté Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le Rhône. Idéalement situé sur le prisé Cours d'Herbouville, cet appartement allie le charme d'une localisation premium à un confort de vie contemporain.Vous serez séduits par ce superbe duplex disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage Les Points Forts du Bien : Situation Premium : Vue dégagée sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage. Accessibilité : Proche des bus (9 / A32 / A71 / C5) pour un accès facile au centre de Lyon. Luminosité & Exposition : Double exposition (Est/Ouest) garantissant un appartement aéré et baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Excellente Performance Énergétique : Bonne classe énergie en C. ? Description Détaillée : NIVEAU 1 (4ème Étage) Espace de Vie Spacieux : Une entrée rejoint un bel espace de vie de 69 m². Cuisine Récente : Cuisine intégrée (de 2023), ouverte sur le séjour. Agencement Pratique : Une première chambre, un cellier et un WC. NIVEAU 2 (5ème Étage) Espace Polyvalent : Un bel espace ouvert en mezzanine de 23 m². Suite Parentale Confortable : Une suite parentale avec dressing de 23 m², salle d'eau attenante et buanderie. Côté Nuit : Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. ? Prestations et Annexes : Garage Double (Optionnel) : Un garage double en sous-sol de plus de 28 m² avec accès ascenseur et portes automatisées, complétant ce bien. 70 K€ EN SUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Agence Du Boulevard
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025
11
Appartement, 204 m²

700 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

UNIQUE ! Venez visiter ce magnifique duplex de plus de 200 m² utiles dont 168 carrez situé sur les quais du Rhône à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à quelques centaines de mètres de l'Hôtel de Ville. Outre sa vue exceptionnelle, ce bien bénéficie d'une triple orientation et d'un jardin d'hiver attenant à la cuisine donnant sur les balmes de la Croix-Rousse. Vous disposerez de 3 chambres (possibilité 4), de 2 salons, d'une salle de bain (possibilité 2), d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cave et de multiples rangements. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez également d'un confort optimal avec chauffage au sol, climatisation et double vitrage. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0473

Bumper Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Bumper Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 208 m²

890 000 € 4 279 €/m²
Appartement • 208 m² • 6 pièces

Lyon 6ème (69006)

Secteur Lyon 6 / Boulevard des Belges HABITATION OU BUREAU Situé dans un bel immeuble du prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement en duplex de 208 m² au sol (200 m2 carrez) à rénover entièrement conjugue élégance classique et potentiel rare. Installé en rez-de-chaussée surélevé avec souplex, il bénéficie d'une exposition traversante Sud/Nord et de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière. Les hauts plafonds de 3,68 m, les cheminées en marbre, les moulures raffinées et le bel escalier en bois confèrent à ce lieu tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose actuellement de 6 pièces offrant de vastes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La partie en souplex, dotée de grands soupiraux, offre un espace de vie complémentaire confortable. Le règlement de copropriété autorise l'installation de professions libérales ou de bureaux, ouvrant la voie à de nombreux projets résidentiels ou professionnels. La copropriété est chic et élégante, entretenue par une gardienne attentive, gage de sérénité et de sécurité au quotidien. Un bien rare, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et des meilleures écoles du 6e arrondissement. Une cave est vendue avec l'appartement. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement «?VIGNA». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 35,6 m²

415 000 € 11 657 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1326 euros.

Agence De La Place
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence De La Place 26/11/2025
9
Appartement, 92 m²

595 000 € 6 467 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Référence agence : 0000

NEOLOC
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par NEOLOC 16/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 425 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Catanéo Transaction vous propose ce magnifique duplex de 126 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée (2007). Niveau supérieur: - Vaste et lumineux salon de 47 m² en triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 60 m² - WC séparé et rangements - Superbe terrasse plein ciel de 25 m² Niveau inférieur: - 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle de bains et accès à un agréable balcon de 7 m² - Une seconde salle de bains - WC séparé et nombreux rangements Prestations: - Résidence sécurisée et bien entretenue - Espaces verts communs - Climatisation réversible - Chauffage collectif au gaz - Huisseries double vitrage Annexes: - Garage fermé en sous-sol inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Informations pratiques: - Charges de copropriété : 3 800 euros/an (chauffage et eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 796 euros Atouts: Vous allez adorer le calme du dernier étage, la sérénité de la résidence Le Parc des Étoiles, ainsi que les espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours. Contactez T. Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail : t.laville@cataneo.f Copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Bumper Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Bumper Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 410 000 € 3 832 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Secteur coeur de Saint-Just, Lyon 5e Nichée au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété typique de Saint-Just, cette pépinière familiale conjugue avec bonheur le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 107 m² au sol (75 m² Carrez), l'appartement s'organise en duplex autour d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, exposée plein Sud, présentant de nombreux éléments de cachet préservés. Côté nuit, le bien offre trois chambres bien distinctes : une chambre parentale de plain-pied, au calme côté jardin puis deux chambres à l'étage sous les toits, véritables « cabanes » pour enfants. Rénové en 2019, l'appartement bénéficie d'une climatisation, d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements sur-mesure et d'une atmosphère chaleureuse et familiale. Situé au coeur du quartier Saint-Just, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et du funiculaire, cet appartement propose un quotidien à taille humaine, dans un quartier à l'esprit village si recherché. Annonce complète sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'PERNELLE'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Onéo 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
3
Appartement, 80 m²

429 000 € 5 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé à quelques minutes à pieds du tram et de toutes le commodités venez découvrir ce bel appartement. Situé aux 4 et 5 ème étage de la résidence, cet agréable appartement 34 pièces duplex pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un buanderie sur le même niveau. A l'étage, vous profiterez de trois belle chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Côté pratique : Cet appartement bénéficie d'un stationnement inclus dans le prix Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie. Prix de vente : 429.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 09/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Appartement, 41 m²

195 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Très belle vue pour cette appartement en duplex de 41 m2 sur le quai de pierre scize, composé de deux niveaux il y a un premier étage avec une chambre et une salle de bain et au 2 ème étage, une pièce de vie avec cuisine et salon. LES DEUX ETAGES PEUVENT ETRE DIVISER POUR FAIRE DEUX APPARTEMENTS Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Khanh Nguyen - iad
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Khanh Nguyen - iad 26/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 220 m²

449 000 € 2 041 €/m²
Appartement • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: A deux pas du métro MERMOZ , un grand duplex terasse sur 2 niveaux avec 220m2 entièrement rénové et livré après travaux. Vous avez la possibilité de configurer votre logement selon vos envies . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCANO
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par ACCANO 06/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 107,28 m²

569 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 107,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 – Duplex familial lumineux avec terrasse sans vis-à-vis, au pied du métro Valmy À deux pas du métro Valmy, dans une résidence récente et élégante, découvrez ce superbe duplex de 107 m², situé aux 3? et 4? (et dernier) étages, offrant 4 chambres, une luminosité exceptionnelle et de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon confortable, tourné vers la cour intérieure arborée de la résidence. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, non équipée, vous laisse toute liberté pour concevoir un espace à votre image. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour un usage familial. À l'étage supérieur, deux grandes chambres mansardées se partagent une salle d'eau et un accès direct à une magnifique terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, qui surplombe la cour intérieure. Cet espace extérieur, intime et dégagé, devient un véritable lieu de vie à part entière — idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Les prestations sont au rendez-vous : Fenêtres aluminium double vitrage pour une excellente isolation Chauffage individuel pour un confort optimal Ascenseur desservant tous les niveaux Garage box fermé en sous-sol (30 000 € en sus du prix de vente) L'adresse, rue Sergent Michel Berthet, place l'appartement au coeur d'un quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, crèches, parcs et restaurants sont accessibles à pied, tout comme les berges de Saône pour vos promenades. Prix : 569 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 130 € / mois Estimation frais de notaire : 9 000 € Un duplex familial lumineux et calme, avec terrasse plein ciel et balcon, au pied du métro Valmy, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare dans le 9? arrondissement de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nestenn Lyon 4
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Nestenn Lyon 4 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 61,67 m²

249 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 61,67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Votre agence Nestenn vous présente cet appartement de 47.22 m2 carrez donnant dans une petite rue calme et paisible, au dernier étage d'un très belle immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal à proximité du métro, des bus et des commerces du secteur entre Ampère et Bellecour. Ce bien se compose d'une entrée avec WC , suivie d'une pièce de vie agréable et spacieuse, dotée de trois fenêtres apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le salon-salle à manger offre un espace convivial. A l'étage, en duplex, vous découvrirez une belle surface avec deux grand Velux, une chambre avec placard, un espace bureau pouvant être transformé en une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains . Cet appartement offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une cave complète ce lot ainsi qu'un local à vélo. N'attendez plus, contactez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.