Superimmo

Lucie Nadaud - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/02/2026

Proposée par Lucie Nadaud - iad 24/10/2025 - mise à jour 18/02/2026

(7 avis)

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€/T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 29/03/2026

Proposée par Cocooning Conseil 29/03/2026

189 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

PLACE BELLEVILLE - LYON 8| T2 - 1 CHAMBRE - 58m² | DUPLEX - DERNIER ETAGE| LUMINEUX et CALME | CAVE + GARAGE + GRENIER | BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 20/03/2026

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 09/12/2025 - mise à jour 20/03/2026

182 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 46,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 Ainay - Joli appartement T2 de 47 m2 en duplex rue des remparts d'Ainay. L'appartement est composé au rez-de-chaussée ... d'une entrée avec placard de rangement, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage un dégagement avec rangement distribue une très grande chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, l'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. Les charges sont faibles. Points forts : Secteur Ainay rue de la charité, métro Ampère à 250m. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55. Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 572 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence De La Place

(381 avis)

Annonce publiée le 13/02/2026

Proposée par Agence De La Place 13/02/2026

(381 avis)

595 000 € 6 467 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. visite virtuelle disponible Référence agence : 0000

RHONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/02/2026 - mise à jour 26/03/2026

Proposée par RHONE IMMOBILIER 03/02/2026 - mise à jour 26/03/2026

260 000 € 4 407 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

En plein cœur de la Croix-Rousse, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce duplex de 60 m2 au charme atypique et au fort potentiel. Au niveau principal, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Un escalier mène au niveau inférieur, qui se compose : d’un second espace de vie, parfait comme salon TV, bureau ou espace détente, de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa disposition en duplex et à son emplacement exceptionnel, ce bien est idéal pour un investissement locatif, une colocation ou une résidence principale au cœur d’un quartier emblématique de Lyon. Croix-Rousse emplacement premiumSurface : 60 m22 chambresCave incluse Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Suithome

Annonce mise à jour le 04/03/2026

Proposée par Suithome 04/03/2026

230 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Sublime Duplex esprit maison de ville en plein coeur des Brotteaux sur la rue professeur weill. Cet appartement de 48 m2 se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US équipée, une salle d'eau, WC. A l'étage se trouve un espace bureau qui donne accès à la chambre. Beaucoup de cachet pour ce bel ancien avec ses poutres et pierres apparentes. Proximité immédiate de toutes commodités. Bonus: Une cave de 27 m2 se situe juste en dessous de la pièce de vie afin de pouvoir créer un souplex. Kassandra Berbit 0782495941 et Sophie Ferrini 0668503400 Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 680 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES LYON

(368 avis)

Annonce publiée le 12/03/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 12/03/2026

(368 avis)

1 150 000 € 6 497 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé au coeur du très prisé quartier Foch, au sein d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce duplex en dernier étage déploie environ 177m² (117m² carrez ) d'élégance contemporaine et de charme ancien. Entièrement repensé par un architecte, il offre un cadre de vie rare où volumes, matériaux nobles et lumière naturelle composent une atmosphère résolument raffinée. Dès l'entrée, le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec 6 fenetres, sublimée par une rénovation sur-mesure mêlant lignes épurées, bois massif et éléments techniques dissimulés. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'escalier contemporain mène à l'espace nuit, parfaitement distribué. Le duplex accueille quatre chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère unique, travaillée avec un soin particulier apporté aux finitions. Calme absolu, vues dégagées sur les toits et prestations haut de gamme, climatisation, rangements intégrés, cheminée, optimisation acoustique, complètent cet appartement hors norme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une adresse rare, où l'authenticité du bâti ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1400 euros et 2100 euros Possibilité d'acquérir un parking en sus. Cave / Grenier / Local vélo Immeuble sur son terrain 164 euros de charges mensuelles Contact : Clément 06 68 34 94 29 Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 1968 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 01/04/2026

Nous contacter
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : Appartement d'exception à ne pas manquer ! Découvrez ce magnifique T2 en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, à la lisière du 3ème arrondissement. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques. Avec ses 60 m² (42 m² en loi Carrez), cet appartement coup de coeur vous offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Son orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois à double vitrage, son isolation performante, son parquet en bois massif et son plafond à la française, qui ajoutent une touche d'élégance et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Sixtine Immobilier

Annonce publiée le 09/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Sixtine Immobilier 09/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

445 000 € 4 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Idéalement situé sur les quais du Rhône, Cours d'Herbouville, au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que de la Presqu'île, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1820, ce T4 en duplex développe une surface de 95,51 m² Carrez (116,57 m² au sol). Traversant et sans vis-à-vis, il profite d'une vue dégagée sur le Rhône et sur la ville, ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m², intégrant séjour et cuisine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4,90 m, la présence de poutres apparentes et d'une cheminée, conférant à l'ensemble un caractère atypique et singulier. Issu de la réunion de plusieurs lots, dont deux anciens greniers, ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation globale, tant sur le plan technique que sur l'aménagement intérieur. Il constitue toutefois une base saine et rare, idéale pour un projet de restructuration et de valorisation. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et présente un bon niveau d'entretien général. Une cave complète ce bien. En option, possibilité d'acquérir un garage double en enfilade avec mezzanine, situé à cinq minutes à pied de l'appartement. Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 465 480

Blandine Joulia - efficity

(64 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

Proposée par Blandine Joulia - efficity 26/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

(64 avis)

460 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

69001 LYON - ROUVILLE - DUPLEX DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE FOURVIÈRE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces au 5ème et dernier étage avec ascenseur et situé à proximité de la place Rouville. Ce joli bien de caractère, typique du secteur, offre une surface de 114m² (88m² carrez) baignée de lumière et dispose d'une vue imprenable et d'un calme absolu, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour de 40m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette dernière, côté Nord, donne dans une rue très calme et peu passante. Le salon quant à lui, est exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une superbe vue dégagée sur Fourvière et les toits de Lyon et aucun vis-à-vis. Côté nuit et sur ce même niveau, vous profiterez de deux chambres avec placards de rangement, la salle de bain ainsi que les WC séparés. En duplex, un espace de près de 15m² carrez vous offrira, au choix, la possibilité d'une troisième chambre, d'un vaste bureau surplombant la pièce à vivre ou d'un second coin salon. Cachet de l'ancien, cheminée, poutres apparentes et jolis volumes, ce bien à rafraîchir n'attend que vous pour mettre en valeur tout le charme qu'il possède déjà. Les photographies de l'annonce sont des propositions d'aménagement réalisées pour vous aider dans vos projections futures (hors cuisine et salle de bains). Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 24/01/2026

Proposée par Cime Transactions Séverine 24/01/2026

369 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Prestations: Chauffage individuel au gaz, une Cave, Double vitrage, , Fibre optique, Batiment Ancien avec cachet. À deux pas du métro Debourg et des commerces, découvrez ce bel appartement duplex traversant de 82,51 m2 Carrez (106 m2 au sol), situé au 4eme et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur — gage de faibles charges et de tranquillité. Ce bien plein de charme offre au premier niveau : une entrée avec WC, un vaste séjour double lumineux avec belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte aménagée et une salle d’eau. À l’étage : un espace bureau, deux chambres dont une avec rangements intégrés et salle d'eau avec wc. Vous serez séduits par sa luminosité, son caractère atypique et son ambiance maison perchée au sein d’une copropriété conviviale. Une cave complète le bien. Prestations: Chauffage individuel au gaz, une Cave, Double vitrage, , Fibre optique, Batiment Ancien avec cachet. Atouts : dernier étage, traversant, charme de l’ancien, faibles charges, calme, proximité métro et commerces. Un véritable coup de cœur !

AGENCE PIERRES DOREES

(263 avis)

Annonce publiée le 16/02/2026 - mise à jour 26/03/2026

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 16/02/2026 - mise à jour 26/03/2026

(263 avis)

255 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité, découvrez ce ravissant appartement T2 en dernier étage, situé au cœur du très recherché secteur Masséna / Brotteaux, dans le 6#7497; arrondissement de Lyon. Véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine, il bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du parc de la Tête d'Or, tout en offrant un calme rare en milieu urbain. Baigné de lumière, ce bien séduit par sa configuration en duplex et son atmosphère chaleureuse. Développant 52 m² au sol (34 m² Carrez), il propose une distribution fonctionnelle et optimisée : un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et coin séjour convivial, une grande salle de bains avec WC intégrés. À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Un grenier est associé à ce bien. Appartement à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6#7497; et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2026 - mise à jour 17/03/2026

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 14/03/2026 - mise à jour 17/03/2026

585 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² carrez pour 108,70m² de surface utile, lumineux, plein de cachet, et idéalement situé à la Mairie de Lyon 4e ? Les + - Localisation idéale proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - Copropriété bien tenue - 2e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - Duplex clés en main, rénové avec goût - Orientation Sud, offrant une belle luminosité - Charme de l'ancien : plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond avec hauteur Carrez et confortable dans l'ensemble de l'appartement - Disposition fonctionnelle : Au premier niveau : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, buanderie, salle de bains et 1 chambre. À l'étage : un espace aménageable en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains + 1 grenier rattaché à l'appartement Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 669 € Bons diagnostics en C & C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Hamac Investissements & Patrimoine

(85 avis)

Annonce publiée le 06/02/2026

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 06/02/2026

(85 avis)

144 000 € 4 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Plateau de 31 m² + Mezzanine – Volume rare – Lyon 8 Adresse : 1 rue Gaston Brissac – Lyon 8 Découvrez ce superbe plateau de 31 m² avec la possibilité d’aménager une mezzanine, idéal pour créer un duplex chaleureux et atypique, parfaitement adapté à un jeune actif ou à une location premium. Situé au calme dans une petite copropriété, le lot 6 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant une exploitation intelligente des volumes. Atouts majeurs : • Hauteur sous plafond permettant mezzanine • Création possible d’un T1 bis ou mini T2 • Intérieur modulable, fort potentiel esthétique • Secteur très bien desservi et recherché • Format idéal pour un bien différenciant en location Travaux possibles : • création d’une mezzanine (coin nuit) • pièce de vie spacieuse et lumineuse • cuisine sur-mesure • salle d’eau design • optimisation complète des volumes Un bien à fort effet "coup de cœur", parfait pour une valorisation locative supérieure. Contactez Romain Monneri-Fons pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 17/03/2026

Proposée par Decultieux Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 17/03/2026

838 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4ème, Cours D'Herbouville A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier, L'Élégance avec Vue & Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 179 m² Loi Carrez, parfaitement orienté Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le Rhône. Idéalement situé sur le prisé Cours d'Herbouville, cet appartement allie le charme d'une localisation premium à un confort de vie contemporain.Vous serez séduits par ce superbe duplex disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage Les Points Forts du Bien : Situation Premium : Vue dégagée sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage. Accessibilité : Proche des bus (9 / A32 / A71 / C5) pour un accès facile au centre de Lyon. Luminosité & Exposition : Double exposition (Est/Ouest) garantissant un appartement aéré et baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Excellente Performance Énergétique : Bonne classe énergie en C. ? Description Détaillée : NIVEAU 1 (4ème Étage) Espace de Vie Spacieux : Une entrée rejoint un bel espace de vie de 69 m². Cuisine Récente : Cuisine intégrée (de 2023), ouverte sur le séjour. Agencement Pratique : Une première chambre, un cellier et un WC. NIVEAU 2 (5ème Étage) Espace Polyvalent : Un bel espace ouvert en mezzanine de 23 m². Suite Parentale Confortable : Une suite parentale avec dressing de 23 m², salle d'eau attenante et buanderie. Côté Nuit : Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. ? Prestations et Annexes : Garage Double (Optionnel) : Un garage double en sous-sol de plus de 28 m² avec accès ascenseur et portes automatisées, complétant ce bien. 70 K€ EN SUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement duplex à Lyon (69) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un appartement duplex à Lyon (69)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les arrondissements de Lyon

Villes voisines