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Laetitia BARRUEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Laetitia BARRUEL - SAFTI 22/11/2025
6
Appartement, 47 m²

230 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Au cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon, dans le quartier emblématique des Brotteaux, ce duplex de 47 m² au sol (33 m² Carrez) offre un cadre de vie recherché, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et transports. Une localisation idéale pour profiter pleinement d’une vie urbaine dynamique. Situé dans un immeuble bourgeois typique du secteur, l’appartement séduit immédiatement par son caractère et son agencement optimisé. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est, tandis que la mezzanine accueille naturellement un espace nuit et un coin bureau, apportant charme et fonctionnalité. Atout rare : issu de la réhabilitation d’une ancienne fromagerie, le bien dispose d’un accès direct à une grande cave haute de plafond, offrant plus de 20 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (stockage premium, atelier, pièce annexe…). En résumé : un duplex plein de charme, très bien agencé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, avec un potentiel d’agrandissement unique. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

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HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 59,07 m²

259 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 59,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
11
Appartement, 120 m²

400 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare sur le quartier Dauphiné-Lacassagne, dans un petit immeuble, au 1er et dernier étage, un appartement/loft en plateau de 85 m² pour une rénovation complète. Possibilité d'aménager les combles mansardés avec une surface de 35m² carrez supplémentaires, soient 120m² au total pour obtenir un appartement en duplex. Le bien est traversant, orienté Sud-Ouest, et dispose d'un garage de 13m² et d'une cave de 17m² inclus dans le prix. A proximité de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces, vous serez à 2 min du tram T3 Dauphiné-Lacassagne et aux pieds des bus C13, C16, Bus25. Vous serez aussi à 10 min du métro D Sans Souci. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Immobilière Saint Nizier
(89 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immobilière Saint Nizier 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(89 avis)
12
Appartement, 76 m²

285 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte. A l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5395

Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(83 avis)
9
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 145 000 € 8 056 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Charmant duplex comme une maison secteur Hôtel de Ville Opéra Opportunité d'Investissement - duplex 18m² secteur Hôtel de Ville Opéra comme une maison Ce studio de 18m² (16,5m2 carrez) a été entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations et matériaux de qualité Il peut être vendu entièrement meublé, prêt à être mis en location ou habité. Ce bien est situé en rdc sur cour intérieure, au calme absolu. Le niveau bas est composé d´un séjour avec cuisine entièrement équipée et rénovée offrant un espace fonctionnel et moderne. A l´étage vous trouverez la chambre ainsi que la salle d´eau et les WC. Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité ce studio est une opportunité rare sur le marché assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Situé en RDC sur cour donc très calme il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er. A proximité immédiate de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et des restaurants de la rue du Garet. Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter directement par téléphone ou mail. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
(32 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(32 avis)
11
Appartement, 23 m²

165 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète... Locataire en place jusqu'en Juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente 165000 euros honoraires charge vendeur. Informations sur le bien à vendre : DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600 euros Copropriété de 77 lots dont 27 appartements Mandat réf : 430115. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 102 m²

485 500 € 4 760 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP174068 : Déménagez, c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC, dans une élégante résidence. RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique; chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 102m2 de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 30m2, est composé d'un séjour de 52m2, calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2, petit dressing avec salle d'eau privative, salle de bain, 2 wc, nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 25 500 € complète ce bien de qualité.Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 485500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/12/2025
(353 avis)
12
Appartement, 201 m²

1 160 000 € 5 771 €/m²
Appartement • 201 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

Bien rare - Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 201m² Carrez ( 222m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets en points de Hongrie, les cheminées, les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé conférant ainsi au bien un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule, d'une pièce de réception baignée de lumière aux volumes remarquables ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier. L'espace nuit nous offre quant à lui quatre chambres de taille confortable dont une entièrement indépendante en duplex, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième. Son adresse de prestige, son fort potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. L'emplacement du grenier d'une superficie totale de 37m², à l'aplomb de l'espace de vie de l'appartement laisse aisément entrevoir une nouvelle pièce en duplex pouvant accueillir un bureau ou encore une salle de sport. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3870 euros et 5280 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
6
Appartement, 63 m²

350 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Ce magnifique T3 en duplex de 64.2m² est niché au sein d’une résidence récente et sécurisée situé Avenue de l’Europe dans le 8eme arrondissement de Lyon, à quelques pas des lignes de tram T2 et T4,. Construit en 2008, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé et sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres parquetées et climatisées (12,35 m² et 11,25 m²), une salle d’eau élégante ainsi qu’un second sanitaire. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Les charges mensuelles de 134 € incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 952 € Un grand garage de 14,50 m² est vendu en sus de l'appartement. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820320 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.48 % TTC inclus charge acquéreur (335 000,00 € hors honoraires).

Homes Transactions
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Homes Transactions 09/12/2025
6
Appartement, 45 m²

225 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Idéal étudiant, jeune actif , et investisseur ! Situé en plein coeur de Lyon, sur la très prisée Place Colbert, ce charmant duplex vous séduira par son emplacement exceptionnel et son agencement optimisé. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Caractéristiques du bien Surface Carrez : 39,90 m² Entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte Mezzanine accueillant l'espace nuit Salle d'eau fonctionnelle Cellier discret situé en fond de salle d'eau Ce duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Prix de vente 225 000 euros (honoraires d'agence inclus) Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Margaux Bouvarel au 06 84 79 44 99 Margaux BOUVAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(979 avis)
5
Appartement, 95,29 m²

370 000 € 3 883 €/m²
Appartement • 95,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6 – Bellecombe / Lafayette. Duplex T4/5 de 95 m² Carrez, entièrement rénové et climatisé, avec accès sécurisé par la cour intérieure : * Grande pièce de vie de 33 m² avec 4m de hauteur sous plafond et baies vitrées Est. * Cuisine ouverte et équipée. * 3 Chambres sur cour à l'Ouest, dont une de plain-pied. * Mezzanine avec espace bureau. Lycée du Parc en carte scolaire. Grande cave. Immeuble sur son terrain. Dossier complet sur demande. Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(8 avis)
15
Appartement, 138 m²

820 000 € 5 942 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

En exclusivité ! Magnifique duplex 138 m² (112 m² Carrez) Quais Saint-Antoine, Lyon 2. Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Fourvière et la Saône. Au coeur du quartier historique de Lyon, les Quais Saint-Antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la Presqu'île. Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent la partie nuit. Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaites en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux. Un bien situé au coeur de Lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2440 euros à 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420454STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1254 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - efficity
(22 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 11/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
(22 avis)
12
Appartement, 89 m²

515 000 € 5 787 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7ème – RUE CHEVREUL – SUPERBE T3 TYPE LOFT DE 89 M² – PIÈCE DE VIE 45 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 2 GRANDES CHAMBRES – TRAVERSANT - DUPLEX Vous rêvez d'un appartement atypique au cœur d'un quartier vivant et recherché ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique T3 de 89 m², véritable loft traversant, situé rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé. Points forts : Un esprit loft rare et soigné : Ancienne librairie transformée avec soin, ce bien propose une ambiance unique, mariant le cachet d'un lieu atypique à des prestations contemporaines. L'ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans une logique d'optimisation de l'espace et de confort au quotidien. Une organisation sur deux niveaux, pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², au style résolument loft, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce vaste espace traversant offre un cadre de vie chaleureux, ouvert à la fois sur la rue et sur la cour intérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², calmes et parfaitement agencées, séparées par une très belle salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations modernes et sécurisées : Menuiseries neuves en triple vitrage renforcé anti-effraction, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. Un emplacement de choix : Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Macé, du tramway, des universités, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un quartier vivant, central, bien desservi, et à fort potentiel. Prix : 515 000 € Disponibilité : Immédiate Un bien coup de cœur, atypique et généreux, dans un quartier très recherché du 7e. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Guyonnet au 06 18 37 36 52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sandrine Dorier - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sandrine Dorier - iad 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(21 avis)
15
Appartement, 152 m²

695 000 € 4 572 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse* vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous sol de 16m2 en SUS *propositions d'aménagement virtuels non contractuels Contactez moi pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Lyon 3 Villette
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 15/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
8
Appartement, 96 m²

499 000 € 5 198 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Proche de Montchat et du métro D : spacieux duplex au coeur d'une résidence bien entretenue. Comme une maison sur le toit, l'espace de vie d'environ 33 m² ouvre sur une belle terrasse de 34 m². Cuisine dinatoire. Une chambre avec salle de bains au premier niveau, une chambre avec salle d'eau au second. Garage double en complément.

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