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Vente appartement 695 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 572 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 .
La pièce de vie lumineuse* vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud
La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins
Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante
En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique)
On aime :
-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT
-la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide
-Cave incluse
-Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous sol de 16m2 en SUS
*propositions d'aménagement virtuels non contractuels
Contactez moi pour caler votre visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1861852 - Réf Superimmo : ANVXZM9RA
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 572 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2022.
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