Vente appartement 145 000 €

18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Charmant duplex comme une maison secteur Hôtel de Ville Opéra
Opportunité d'Investissement - duplex 18m² secteur Hôtel de Ville Opéra comme une maison
Ce studio de 18m² (16,5m2 carrez) a été entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations et matériaux de qualité
Il peut être vendu entièrement meublé, prêt à être mis en location ou habité.
Ce bien est situé en rdc sur cour intérieure, au calme absolu.
Le niveau bas est composé d´un séjour avec cuisine entièrement équipée et rénovée offrant un espace fonctionnel et moderne.
A l´étage vous trouverez la chambre ainsi que la salle d´eau et les WC.
Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité ce studio est une opportunité rare sur le marché assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Situé en RDC sur cour donc très calme il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er.
A proximité immédiate de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et des restaurants de la rue du Garet.
Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter directement par téléphone ou mail.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 8 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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