Vente appartement 410 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Secteur coeur de Saint-Just, Lyon 5e
Nichée au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété typique de Saint-Just, cette pépinière familiale conjugue avec bonheur le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface de 107 m² au sol (75 m² Carrez), l'appartement s'organise en duplex autour d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, exposée plein Sud, présentant de nombreux éléments de cachet préservés.
Côté nuit, le bien offre trois chambres bien distinctes : une chambre parentale de plain-pied, au calme côté jardin puis deux chambres à l'étage sous les toits, véritables « cabanes » pour enfants.
Rénové en 2019, l'appartement bénéficie d'une climatisation, d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements sur-mesure et d'une atmosphère chaleureuse et familiale.
Situé au coeur du quartier Saint-Just, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et du funiculaire, cet appartement propose un quotidien à taille humaine, dans un quartier à l'esprit village si recherché.
Annonce complète sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'PERNELLE'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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