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MS Montluel Transactions
(124 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par MS Montluel Transactions 19/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
(124 avis)
10
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 144 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTÉ ORPI – Villeurbanne – T1 bis de 34 m² lumineux, prêt à louer ou à habiter ! Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, du tramway et des universités, ce T1 bis de 34 m² est une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Prix de vente : 149 000 € FAI Le bien en détail : Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse, espace nuit en alcove séparé par un rideau. Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle d'eau avec WC. Double vitrage, sol parquet neuf, belle clarté naturelle. Local à vélos sécurisé. Étage élevé avec ascenseur. "Rare : une belle vue dégagée sur Lyon" Ce détail est valorisant et renforce l'attractivité, notamment pour les primo-accédants et investisseurs sensibles à l'environnement visuel. Aucun travaux à prévoir – vendu loué ou libre debut année 2026 selon projet Idéal pour : Investisseur à la recherche d'un bon rendement (loyer de référence majoré à 649,40 €) Primo-accédant souhaitant un bien fonctionnel, bien situé et à prix accessible Étudiant ou jeune actif, à proximité directe du campus et des transports Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour planifier une visite rapide – ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 1817

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Pascale DESANY - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Pascale DESANY - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement T3 (ancien T4) au 1er étage sans ascenseur, avec balcon à Bourg-lès-Valence. Découvrez cet appartement lumineux de 81m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée en centre-ville avenue Marc URTIN à Bourg-lès-Valence. L'appartement offre un espace de vie confortable, vous disposerez d’un couloir desservant un dressing et un cellier, 2 chambres de 12m2 chacune, une salle de bain de 5m², un WC séparé, une grande cuisine de 10m2 équipée et aménagée, donnant sur un balcon. L'espace de vie se compose d'une séjour/salon de 27m2 très lumineux. Cet immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficie d’un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité et d’une cave. Vous disposerez aussi d’un jardin commun. Nombreuses places de parking gratuite à l’arrière de l’immeuble. Les fenêtres sont en double vitrage, les Volets pliants métallique. Chaudière individuelle gaz à condensation changé en 2022. Carrelage du couloir refait, celui de la cuisine sera refait pour la vente. Parquet bois dans la pièce de vie et dans les chambres Cette copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation saura vous séduire. Parfait pour un premier achat, cet appartement allie confort et praticité dans un secteur calme avec de faible charges de copropriétés. Le prix de vente est fixé à 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (127 kWh/m²/an) Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 06/07/2025) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € Montant de la taxe foncière : 1011 € Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 474€ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 - SAFTI – DESANY Pascale, Conseiller indépendant

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Onéo 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(85 avis)
12
Appartement, 67 m²

238 000 € 3 552 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mions (69780)

EXCLUSIVITÉ ONÉO - NOUVEAUTÉ - Rare centre de Mions - PLEIN COEUR DU VILLAGE DE MIONS. Appartement ATTIQUE type 3 avec TERRASSE et son garage en sous-sol (à acquérir en sus). Venez vite découvrir "PRISME" cet appartement en parfait état de présentation, CLIMATISÉ et doté d'une belle TERRASSE de 11m² à ciel ouvert. Au dernier étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2013, vous serez SEUL propriétaire en attique, ce qui veut dire, pas de voisin au dessus, ni sur les cotés. LUMINEUX est TRAVERSANT il propose : Une belle pièce de vie avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, aujourd'hui séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres 10m² et 13m², un couloir, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est CLIMATISÉ et le chauffage est individuel au gaz de ville par radiateur. Coté énergétique : DPE C. Volets roulant manuels et double vitrage PVC. L'ensemble vous séduira par sa fonctionnalité, son état soigné et sa belle terrasse SUD/EST confortable et facilement aménageable, l'ensemble au calme et pourtant à 6 minutes à pieds des commerces. Les charges sont faibles et il n'y a pas de travaux à prévoir, ne tardez pas ! Prix de vente : 238 000 euros + 15 000 euros en supplément pour acquérir le garage Vous souhaitez avoir d'avantage d'information ou programmer une visite contactez Carole : 07 83 20 30 71 / Copropriété de 74 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Stephane Germain Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Appartement, 150 m²

2 650 000 € 17 667 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Cet appartement au 3 -ème et dernier étage d'une surface totale de 150,84 m2 dont 113,27 m2 loi carrez et 19 m2 de terrasse situé dans une petite copropriété rénovée de 4 appartements à deux pas du village comprenant entrée par escalier intérieur, cuisine indépendante avec cellier mansardé , séjour cathédrale avec salon et cheminée donnant sur balcon/terrasse orienté Sud, chambre avec coin-salon-mezzanine avec sa salle de douches, 2 chambres avec leurs salles de bains-douches WC, rangement. Vue sur le village, le Mont Blanc et les massifs environnants. Annexes: de 115 m2 au rez de chaussée: 2 garages et un entrepôt. 2 casiers à skis, 1 emplacement parking extérieur.

AMILTONE IMMOBILIER
(81 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AMILTONE IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(81 avis)
10
Appartement, 93,74 m²

290 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 93,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jassans-Riottier (01480)

AMILTONE IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type 4, idéalement situé en plein cœur de Jassans, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, accès A6… D’une surface de 93,74 m2, ce bien se trouve au 3? et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, construite en 2007. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec séjour et cuisine ouverte (à équiper), donnant accès à une terrasse exposé Ouest avec vue dégagée sur la Saône. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres ouvrant sur un second balcon orienté Est, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage individuel électrique, garage fermé en sous-sol. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Charges de copropriété : 2 920 € / an. Copropriété de 154 lots, dont 60 à usage d’habitation. DPE : D / GES : C. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr; Contact : 04 74 67 65 44

Aurélie BELIN - Smart Proprio
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Aurélie BELIN - Smart Proprio 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 80 m²

425 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Parlons tout d'abord de l'environnement ! Un cadre de vie dynamique à 10 minutes en vélo du parc de la tête d'or, 350 m du Métro A, Bellecour à 15 mn et Part Dieu à 20 mn. Venez découvrir cette résidence en coeur d'îlot avec 2200 m2 de verdure, les commerces, écoles, théatre et cinémas à 2 pas de votre lieu de vie. Je vous propose cet appartement niché au 5ème étage de cette sublime résidence offrant une surface de 80 m2 avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une pièce de vie de plus de 30 m2 et un bel extérieur de 8 m2. Les prestations sont haut de gamme et le chauffage Urbain. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Je me ferai un plaisir de vous la présenter, n'hésitez pas à me contacter. Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coteaux Immobilier
(312 avis)
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Coteaux Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
(312 avis)
8
Appartement, 91 m²

225 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Taluyers (69440)

TALUYERS au cœur du village : Situé à dans une petite copropriété de 7 logements, cet appartement en duplex de type offre une surface de 91 m² au sol (73 m² loi Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un séjour chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative dans un garage fermé complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 18825

Germain Kemp - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Germain Kemp - iad 20/08/2025 - mise à jour 12/09/2025
(17 avis)
6
Appartement, 43 m²

149 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

L'Isle-d'Abeau (38080)

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette appartement T2 avec balcon et box – L’Isle d’Abeau Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 1ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2018. Ce bien se compose d’une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à un agréable balcon. Côté confort, vous profitez d’un chauffage au gaz par le sol, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant isolation et sérénité au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’un box privatif. Atout investisseur : le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, avec encore 2 ans de bail en cours. Situé sur la commune dynamique de L’Isle d’Abeau, à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, ce T2 réunit confort, praticité et sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain Ferraton - efficity
(54 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 22/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
(54 avis)
12
Appartement, 109 m²

342 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - A LA LIMITE DE LYON 03 - RUE EDOUARD AYNARD - T5 SPACIEUX TRAVERSANT BIEN AGENCE LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON ET LOGGIA EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 109.0 m² Loi Carrez situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 1991 très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.84 m² donnant accès à un BALCON de 2.49 m² exposé EST, d'un vaste double séjour de 35 m² ouvrant sur une loggia fermé de 5.36 m² exposée OUEST offrant une vue sur Fourvière. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont 2 disposant de placards intégrés (9.66 m², 11.10 m², 10.82 m²) donnant au calme sur jardin. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre en refermant une partie du séjour. Un dégagement, un dressing de 1.69 m², une salle d'eau de 2.28 m², une salle de bains de 3.69 m² avec possibilité de mettre une machine à laver, WC séparés. Fenêtres en double vitrage. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 49 lots principaux. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 176 € par mois incluant le fond pour travaux soit 2112 € par an. Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sous-sol en sus pour la somme de 23.000 €. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites en Juin 2022. Appartement familial idéalement situé proche des commerces, transports (Bus C9, C11, C16, Métro Gare Part Dieu) et écoles garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SLimmo
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par SLimmo 06/09/2025
5
Appartement, 36 m²

158 832 € 4 412 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Vénosc (38520)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.90 % (38) LES-DEUX-ALPES Appart Type 2 Cabine Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 158 832 euros Surface : 35.93 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 4ème Expo : Est Charges Copro. : 591 euros Taxe Foncière : 530 € Loyer Mensuel : 640.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Sonia CHABANE - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Sonia CHABANE - Capifrance 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
(20 avis)
16
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vénissieux (69200)

Situé au 4ᵉ étage sur 5, avec ascenseur, d'une résidence récente construite en 2019, ce bel appartement de 58 m² allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Emplacement stratégique : situé sur le boulevard de Jodino à Vénissieux, vous profitez d'un accès rapide aux transports (bus, tramway, gare de Vénissieux accessibles à pied) ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le quartier est pratique et bien desservi, avec de nombreux commerces et services à proximité. Disposition optimale : l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 7 m², exposé sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Les + : locaux à vélos et poussettes à disposition dans la résidence. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2058€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.921695

Cottet Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Cottet Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
10
Appartement, 22 m²

99 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Mollans-sur-Ouvèze (26170)

Studio Vue Ventoux Dans un immeuble en copropriété, ravissant studio entièrement rénové apportant 22m² de surface habitable + terrasse de 6.90m² avec vue imprenable sur le Mont Ventoux et cave. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier.

Louis & Léon Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Louis & Léon Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 58 m²

160 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement 58 m2 - Dernier étage LOUIS ET LEON IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de 58 m2 situé en plein cœur de Villefranche sur Saône. Au 7ème et dernier étage de la Résidence Paul Bert, ce joli T3 de 58m2, parfaitement agencé, séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendants. Son véritable atout: un balcon ensoleillé plein sud offrant une vue à couper le souffle sur le centre de Villefranche et les collines du beaujolais. Sans aucun vis à vis, vous pourrez y déjeuner ou vous offrir un moment de détente en transat. Double exposition sud-est, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Une cave complète ce bien. Joliment agencé, il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Résidence sécurisée. Tout est réuni pour se sentir bien. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48

Antoine Georges - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Antoine Georges - efficity 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
(29 avis)
21
Appartement, 70 m²

255 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Coublevie (38500)

*** SOUS OFFRE AU PRIX EN 3 SEMAINES *** *** SOUS COMPROMIS EN 6 SEMAINES *** UN PROJET DE VENTE ? CONTACTEZ-MOI ! Antoine GEORGES - 06.88.59.53.85 EFFICITY . COUBLEVIE - 2 TERRASSES - 2 JARDINS - 1 GARAGE - ETAT PROCHE DU NEUF Dans une très jolie résidence de 2015, calme et agréable, efficity vous propose de découvrir cet appartement T3 de 68 m², ainsi que ses parties extérieures privatives. La pièce de vie est confortable et lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres, ouvrant sur un vaste espace extérieur constitué d'une terrasse de 18 m² suivie d'un jardin de + de 60 m², privé et clôturé. Belle exposition Sud-Est, ensoleillé du matin au soir. Le coin nuit est composé de 2 chambres, avec chacune sa porte-fenêtre, ouvrant sur un petit espace extérieur de 16,5 m², privé et clôturé, à l'abris des regards. La salle de douche est assez grande pour accueillir une baignoire et une double vasque. Les WC sont séparés. Côté pratique, un grand placard penderie dans l'entrée, ainsi qu'une petite pièce pouvant prendre la fonction de cellier, dressing, buanderie... au choix. Cet appartement est en excellent état, et bénéficie d'une très bonne performance énergétique, notamment grâce à la qualité des menuiseries et des isolations, et de son système de chauffage vertueux. La copropriété est calme et agréable, et dans un état d'entretien irréprochable. Les charges courantes s'élèvent à 620 € pour l'année 2024, eau froide et eau chaude incluses. Le garage en sous-sol est plus grand que la moyenne, avec 18,3 m² et une porte large, adapté aux personnes à mobilité réduite PMR. Un deuxième jardin privatif de 65 m², non-attenant, avec sa petite cabane en bois, constitue un véritable bonus pour cultiver votre propre potager par exemple. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coublevie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

hosman
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Hosman vous propose à la vente cet appartement à rafraichir de 2 pièces et d'une surface de 47,58 m2 Carrez, situé Rue de Lorraine à Villeurbanne. L'appartement est situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1920. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Offrant un très beau potentiel, le bien se compose : - D'une entrée de 3,97 m2 - De toilettes séparées de 1,18 m2 - D'une pièce à vivre de 18,57 m2 - D'une cuisine séparée de 10,89 m2 - D'une pièce derrière la cuisine de 4,82 m2 - D'une salle de bain de 1,37 m2 - D'une pièce derrière la pièce de vie 5,58 m2 Ce logement conjugue le charme de l'ancien, avec son parquet et sa cheminée, et offre un réel potentiel d'aménagement. L'espace nuit est à repenser : actuellement, une pièce aveugle se situe derrière la cuisine et une alcôve se trouve derrière le salon. En abattant la cloison qui les sépare, il serait possible de créer une chambre unique et lumineuse. Au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les commerces de proximité, écoles, restaurants et services se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La desserte en transports en commun est idéale : le bus C3 permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en seulement 5 minutes, et d'accéder directement au centre de Lyon. Le secteur emblématique des Gratte-Ciel, avec son marché, son théâtre et son atmosphère animée, est également à deux pas. Enfin, la Presqu'île et Confluence sont accessibles en moins de 20 minutes, permettant de profiter pleinement de l'ensemble des atouts culturels et urbains lyonnais, tout en conservant la tranquillité et l'ambiance agréable d'un quartier de vie. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par trimestre (couvrant l'entretien de l'immeuble et l'eau). La taxe foncière est de 500 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

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