Vente appartement 144 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTÉ ORPI – Villeurbanne – T1 bis de 34 m² lumineux, prêt à louer ou à habiter !
Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, du tramway et des universités, ce T1 bis de 34 m² est une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.
Prix de vente : 149 000 € FAI
Le bien en détail :
Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Pièce de vie lumineuse, espace nuit en alcove séparé par un rideau.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Salle d'eau avec WC.
Double vitrage, sol parquet neuf, belle clarté naturelle.
Local à vélos sécurisé.
Étage élevé avec ascenseur.
"Rare : une belle vue dégagée sur Lyon"
Ce détail est valorisant et renforce l'attractivité, notamment pour les primo-accédants et investisseurs sensibles à l'environnement visuel.
Aucun travaux à prévoir – vendu loué ou libre debut année 2026 selon projet
Idéal pour :
Investisseur à la recherche d'un bon rendement (loyer de référence majoré à 649,40 €)
Primo-accédant souhaitant un bien fonctionnel, bien situé et à prix accessible
Étudiant ou jeune actif, à proximité directe du campus et des transports
Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour planifier une visite rapide – ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !
Référence agence : 1817

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 717 € / an	Taxe foncière : 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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