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Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(27 avis)

680 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du lac et des commerces de qualité du secteur très prisé d'Albigny, ce bel appartement bénéficie d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse au calme, 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, wc. La vue est dégagée, aucun vis-à-vis, sur le Mont Veyrier et les montagnes autour. Cadre verdoyant et calme apaisant autour. Piste cyclable au pied de la résidence. Ascenseur. Appartement idéal pour aller à pied (5 mn) faire ses courses mais aussi au lac et plages. Cave et PARKING PRIVATIF. Un garage est vendu en sus. Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

543 700 € 6 473 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Lumière et volumes au cOEur d’Annecy Situé sur la très recherchée avenue de la République, à Annecy, cet appartement familial réunit tous les codes d’un lieu de vie hautement désirable. À 15 minutes à pied du lac et du centre-ville, vous êtes ici à portée immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier vivant et serein. L’appartement, idéalement agencé, s’organise autour d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Trois chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau, offrent à chacun son intimité. L’agencement fluide et la belle terrasse de 13 m² environ permettent une réelle continuité dedans-dehors, rare à ce niveau de prestation. Côté finitions, rien n’a été laissé au hasard : parquet raffiné dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets motorisés, double vitrage bois pour un confort acoustique et thermique optimal. La salle de bains principale est équipée d’un meuble vasque contemporain, miroir lumineux et sèche-serviettes électrique. La résidence, sécurisée et à l’architecture élégante, propose un cadre de vie verdoyant, avec un aménagement paysager en cOEur d’îlot. Un stationnement privatif complète ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs d’appartements lumineux, bien conçus et idéalement placés au cOEur d’une ville où il fait bon vivre. Intéressé ? Je vous en dis plus sur ce bien dès que vous le souhaitez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gabrielle DE SAINTE MARIE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gabrielle DE SAINTE MARIE - Propriétés-privées.com 05/12/2025

670 000 € 8 701 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Combloux (74920)

Appartement T4 670 000 euros Hors Taxes. Honoraires charge vendeur Magnifique appartement de 77 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme aux pieds des pistes de Combloux. (Domaine skiable les Portes du Mont-blanc Jaillet Megève) L'appartement bénéficie d'une grande Terrasse avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Appartement traversant offrant un vaste salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse exposition Sud Est. Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et WC. Une troisième salle de bain/WC vient équiper ce bien. Un balcon donnant sur la chaîne des Aravis dessert une des suites parentales. La résidence bénéficie d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de massage et d'un jaccuzi. Une salle de jeux, un bar ainsi qu'un salon à la décoration chaleureuse viennent compléter les parties communes de cette résidence haut de gamme. Cave, double local à ski et Parking privatif. La vente est réalisée hors taxes, ce qui permet à l'acquéreur de profiter du cadre fiscal avantageux. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de 9 ans transféré automatiquement à l'acquéreur, solution clef en main offrant visibilité, revenus sécurisés et gestion sans contraintes. Bien rare à la vente. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 431258: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 4560 euros. Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par FAR-immo 06/12/2025

(267 avis)

375 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Ce grand Type 2 TRAVERSANT en DERNIER ETAGE de 67,76 m2 en utile et de 47,11 m2 en carrez avec GRAND BALCON - TERRASSE en COUR INTERIEURE (glamour typiquement annecien et assez RARE pour le souligner) et 3 CAVES - DEPENDANCES (cellier sur palier, reduit et grand grenier) est a vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY (plus precisement au croisement de la RUE DE LA REPUBLIQUE et de la RUE ROYALE 'Un Village dans la Ville'), , Situe dans une petite batisse de 3 appartements au CHARME FOU, ce 2 PIECES (salon et chambre) + 1 PIECES CUISINE, beneficie d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL et d'un COIN EXTERIEUR expose SUD - SUD-OUEST pour un quotidien rayonnant., VUE sur le 'ANNECY EMBLEMATIQUE' et 'MYTHIQUE', ses TOITS, sa CATHEDRALE et ses MONTAGNES, le tout sans aucun VIS-A-VIS., Le charme opere avec une decoration soignee et contemporaine, ses charges faibles (40 et euro, / mois) et ses travaux recents effectues (toiture , facade...) finiront de vous seduire., , Cet bien permet de tout faire a pied ou a...

ACM Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ACM Immobilier 09/12/2025

665 000 € 10 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Gets (74260)

Charmant appartement de 3 chambres offrant un confort et des prestations haut de gamme. Situé au coeur de la station des Gets, dans une résidence de standing incluant spa et restaurant, vous serez séduit(e) par cette propriété chaleureuse synonyme de sérénité et apaisement, idéal pour un séjour à la montagne dans un environnement calme du village et à seulement quelques pas des commerces et du front de neige. La configuration optimisée et les dépendances de ce bien immobilier en font une propriété complète. Une entrée spacieuse donne accès sur deux chambres (avec balcon / terrasse), un coin nuit (lits superposés), un WC indépendant et une salle de bains. La pièce de vie, quant à elle, se compose d'un coin salon et d'une cuisine équipée ouverte sur coin repas. Un parking privatif en sous-sol vous permettra de stationner voter véhicule en sécurité. Une cave privative spacieuse vous donne la possibilité de stocker vos affaires personnelles, idéal si vous optez pour une gestion locative de votre futur appartement. La capacité d'accueil, les prestations et l'emplacement premium de ce bien immobilier vous permettront d'en tirer des revenus locatifs non négligeables. Plus de renseignements et visite sur demande.

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(264 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(264 avis)

325 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

A proximité immédiate des écoles des commerces, et lignes de transport, dans un ensemble immobilier récent de standing, appartement de type 3 d'une surface de 69 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour de 30 m2 avec terrasse abritée de 15 m2. 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche italienne et wc suspendu, dégagement et nombreux rangements. Une cave et un garage fermé au sol de la résidence complètent cette offre de qualité. Exposition Ouest, vue féerique sur le Salève. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros.

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

157 500 € 8 625 €/m²
Appartement • 18,26 m² • 1 pièce

Manigod (74230)

Manigod, station de Merdassier, ce charmant studio de 18.26 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, à seulement 50m des pistes. Entièrement optimisé et soigneusement entretenu, il incarne le parfait pied à terre à la montagne ou un investissement locatif sûr. Dès l'entrée, il propose un coin nuit indépendant avec 2 lits superposés, un WC séparé, une salle d'eau, puis un séjour avec un bel ensemble mobilier neuf intégrant un lit double intégré et dissimulable de qualité, une cuisine aménagée et équipée élégamment rénovée avec des matériaux choisis avec soin. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest. En complément, un casier à skis est à votre disposition. Côté confort, le bien est doté d'un chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assurant une température idéale en toute saison. Ce bien est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une ambiance chaleureuse et authentique. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations soignées. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Home et Patrimoine

(429 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home et Patrimoine 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(429 avis)

387 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Sur la commune d'Annemasse, secteur Romagny, dans une copropriéré récente, à taille humaine (12 logements), sécurisée et d'excellent standing, appartement 3 pièces de 80 m2 offrant: un hall d'entrée et son coin bureau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et donnant sur une large terrasse exposée ouest avec une vue dégagée, un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Un large garage de 15 m2 en sous sol avec porte motorisée et prise électrique, chauffage individuel au gaz par le sol et stores motorisés, porte blindée, visiophone, faibles charges et pour compléter l'ensemble vous bénéficiez de frais de notaires réduits et d'une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2032. Tous les avantages du neuf sans en subir les contraintes. Difficile de faire mieux !

Florian CIAMPORCERO - Expertimo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 06/12/2025

399 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bonne (74380)

À la recherche d’un bel appartement familial à proximité de Genève ? Découvrez ce T5 de 110 m2 situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, à Bonne. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bien agencé offre un espace de vie confortable, composé d’un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une petite terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison. Une cave privative est incluse, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés avec portes motorisées en supplément peut également vous être proposée. Prestations supplémentaires : Résidence sécurisée, construite en 2007 Petite copropriété bien entretenue Appartement traversant Cuisine ouverte sur la pièce de vie Cave privative incluse Garages disponibles en option À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et axes de circulation menant rapidement à Genève. L’environnement est pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine. Une situation idéale entre nature et accès frontalier Nichée en Haute-Savoie, à seulement 15 km de Genève et à proximité immédiate d’Annemasse, Bonne séduit par sa position stratégique aux portes de la Suisse. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en bord de Menoge, offrant un cadre agréable et verdoyant au quotidien. Commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tandis que les paysages environnants — entre plateau, rivière et premiers reliefs des Voirons — offrent un équilibre rare entre vie pratique et nature. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aravis International

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Aravis International 06/12/2025

340 000 € 5 574 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Découvrez au centre de Saint-Jean-de-Sixt cet appartement de type 3 composé d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse exposée est. 2 chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Situé dans une résidence composée de 37 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Possibilité d'acquérir en plus une cave, un garage box ou une place de parking couverte. Retrouvez-nous en agence : 52 route de Villavit 74450 Le Grand-Bornand Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

KEVIN BRANGER - ikami

(19 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(19 avis)

1 190 000 € 16 966 €/m²
Appartement • 70,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Au cœur de Megève, cet appartement T4 en rez-de-chaussée d’une copropriété haut de gamme très récente, offre des prestations rares dans un cadre exclusif. D’une élégance contemporaine, il comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée à gaz, le tout prolongé par deux terrasses totalisant 26 m2. La partie nuit se compose d’une suite avec salle d’eau, WC et accès terrasse, d’une chambre avec terrasse, d’une cabine avec lits superposés, d’une seconde salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés incluant un placard technique pour la chaudière et le ballon, et un autre avec lave-linge. Deux caves, deux casiers à skis, une place de parking intérieure et une extérieure complètent ce bien. La copropriété offre également un sauna collectif, un visiophone, et un environnement aussi calme que raffiné. Un bien rare à deux pas des commerces, des pistes et du charme emblématique de Megève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue sur Lac

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Vue sur Lac 18/10/2025

520 000 €
Appartement • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Les Gets (74260)

Appartement spacieux à vendre à Genève Localisation Dans les Alpes du nord se dévoile la station Les Gets, située entre le massif du Chablais et la vallée du Griffe. Ancien village savoyard, c’est aujourd’hui une station de ski intégrée au domaine des Portes du Soleil qui jouit d’une situation exceptionnelle au pied de sommets à plus de 3000m. 🗻 Un village situé à 1172m d’altitude. Une fusion entre les stations de sport d’hiver Les Gets et Morzine pour un forfait ski unique. ⛷ 120km de pistes réparti sur deux secteurs : les Chavannes et le Mont Chéry. 🟢 4 pistes vertes 🔵 32 pistes bleues 🔴 27 pistes rouges ⚫️ 9 pistes noires 48 remontées mécaniques Accès par les pistes jusqu’à Morzine et Avoriaz. ceci sans compter le domaine que couvre les PORTES DU SOLEIL L'appartement Cet appartement de 4 pièces est situé au Gets, proche de Genève, Evian et Lausanne, dans une nature époustouflante de la région du Mont Blanc dont vous profiterez tant l'hiver que l'été! Tous les sports y sont possibles et la détente aussi! Il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le salon, paré de murs en bois et son poêle garantissent des soirées cosy auprès du feu, tandis que l'accès à la grande terrasse panoramique permet de prendre le soleil ou d'organiser des repas à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. C'est donc l'endroit parfait pour se détendre en famille, été comme hiver! La chambre principale est accueillante et lumineuse, idéale pour se reposer après une longue journée. Une deuxième chambre, équipée d’un lit superposé, est parfaite pour les enfants ou les invités. Chaque chambre profite de sa salle d'eau moderne. Chaque espace est optimisé pour maximiser le confort des résidents. Un garage, une cave, une place de parc ainsi qu'un casier pour les ski complètent cet appartement parfait! L'appartement est facile à louer et offre donc une belle possibilité de rentabilité locative. L'appartement peut également se vendre meublé, à discuter. Disponibilité immédiate

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par HECTOR IMMO 21/10/2025

499 000 € 5 607 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rumilly (74150)

RUMILLY – Attique lumineux 89 m² + terrasse 80 m² – Vue exceptionnelle Dans le quartier recherché des Praillats, découvrez cet appartement attique de 89 m², véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien. Ses atouts : Grand séjour cathédrale de 40 m² baigné de lumière Cuisine entièrement équipée moderne ouverte 3 chambres spacieuses Triple exposition et climatisation réversible dans toutes les pièces Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec vue exceptionnelle sur le Clergeon et la ville Copropriété récente (2020) sécurisée avec ascenseurStationnement de copropriétéSalle de bain avec douche et baignoireEnvironnement calme, à proximité immédiate des commodités et ligne de bus Un bien rare, alliant luminosité, confort et tranquillité.Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 95 lots (28 logements) – aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 07/11/2025

(104 avis)

520 000 € 7 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menthon-Saint-Bernard (74290)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Nouveauté : Duplex Rénové avec Terrasse et Garage à Menthon-Saint-Bernard - Découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 70m² au sol (50m² carrez) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et une vue montagnes et château. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec double exposition SUD OUEST ouvrante sur une belle terrasse d'angle sans vis à vis et ensoleillée, avec une vue dégagée sur les montagnes et la nature. L'étage se compose d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé avec fenêtre. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : fenêtres de 2022, place de parking privée, cave pour du rangement supplémentaire et d'un grand garage en option. Vous apprécierez la triple exposition EST-SUD-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, la copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir. Fibre optique, faibles charges, chauffage électrique individuel Lac d'Annecy à 20 min à pied Visite 7/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daisy BABOURI - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(24 avis)

345 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105m2 habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir… Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement !. Ici, pas de voisins au-dessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché. La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sud-ouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable) Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19m2 et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine auto-portée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu. Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.930819

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