Vente appartement 499 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

RUMILLY – Attique lumineux 89 m² + terrasse 80 m² – Vue exceptionnelle
Dans le quartier recherché des Praillats, découvrez cet appartement attique de 89 m², véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien.
Ses atouts :
Grand séjour cathédrale de 40 m² baigné de lumière
Cuisine entièrement équipée moderne ouverte
3 chambres spacieuses
Triple exposition et climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec vue exceptionnelle sur le Clergeon et la ville
Copropriété récente (2020) sécurisée avec ascenseurStationnement de copropriétéSalle de bain avec douche et baignoireEnvironnement calme, à proximité immédiate des commodités et ligne de bus
Un bien rare, alliant luminosité, confort et tranquillité.Contactez-nous pour une visite !
Copropriété de 95 lots (28 logements) – aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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