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EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

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Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Magnifique T3 de 62m² avec sa grande terrasse, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée à Vetraz-Monthoux, construite en 2011. Il est vendu avec un garage + une place de parking privative. Aucuns travaux à prévoir, excellent DPE, appartement rénové récemment avec goût. CONFIGURATION APPARTEMENT : - Grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine ouverte toute équipée - Accès à la terrasse de 16,50 m ² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée - Dégagement avec rangements - 2 chambres de 12m² et 11m² avec placards - WC séparé - Salle de douche INFORMATIONS GENERALES : - Fenêtre en PVC double vitrage - PAC chauffage + climatisation réversible DAIKIN - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques (domotique à 100%) - Garage électrifié et porte automatique motorisée - Ballon d'eau chaude neuf (2025) - Salle de douche rénovée en 2025 - Peintures refaites en 2025 - Parquet chambres rénové en 2024 Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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Patricia WITT - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Patricia WITT - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

375 000 € 4 573 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

En exclusivité, venez découvrir dans une résidence élégante et contemporaine de 2019, ce superbe appartement de 82 m², situé au 2? étage, offrant un cadre de vie lumineux et calme à proximité immédiate de Genève, d'Annemasse et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, prolongée par une terrasse ensoleillée de 15 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Un garage double boxé de 39m2 vient parfaire ce bien. La résidence offre un confort de vie rare, avec portail électrique, système de vidéosurveillance, adoucisseur d’eau collectif et de nombreuses haies végétales préservant la tranquillité des lieux. Le bien est actuellement loué depuis le 19/12/2023 à 1415€ + 100€ de provisions pour charges. Un appartement alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et sérénité, aux portes de Genève (arrêt Cèdre, TAC ligne 8 au pieds de la Résidence) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

CHANTELLY Richard - immo reseau

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 19/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

410 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

VETRAZ MONTHOUX (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 102m² avec jardin et terrasse privatif de 180 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme Situé au au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m² ,une grande cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. 2 places extérieures, chauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles Pas de frais de syndic. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34890) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

373 000 € 5 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

VETRAZ-MONTHOUX - APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE Sur la commune de Vétraz-Monthoux, venez découvrir ce magnifique appartement situé d'une copropriété récente. Cet appartement est composé d'une entrée, une belle pièce avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 8 m2. Un coin nuit séparé comprenant deux chambres, une salle d'eau. Des belles prestations pour cet appartement de 3 pièces à vendre. Un cellier de 8m2, un garage et une place de parking extérieur viennent compléter ce charmant appartement de Type 3. Résidence récente. A proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la voie verte pour aller à Genève. À visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/11/2025

320 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Unique et rare sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux (Vue Mt Blanc) Au calme Magnifique T3 situé impasse du Montebello, avec une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, cellier et une terrasse situé au 2ème étage dans une résidence de standing moderne sécurisée construite en 2012. Cette appartement de 57.7 m² carrez se compose : - une entrée de 7.83 m², - un toilette séparé de 1.88 m², - une salle de bains de 5.48 m², - chambre 1 de 9 m², - chambre 2 de 11.76 m², - cuisine ouverte sur séjour de 19.70 m², - local chauffe eau de 1.23 m². Un grand garage double de 26 m² avec rangement, une cave avec prise électrique et une place de parking de 12 m² complètent ce bien. Une situation idéale : Proximité suisse GENEVE (20min) et ANNEMASSE (3min) Vue magnifique et dégagée sans vis à vis sur les montagnes et proche de tous les commerces, écoles, arrêt de bus... Lieu et emplacement très recherché. proche mairie, crèche. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

410 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

VETRAZ-MONTHOUX- APPARTEMENT 4 PIECES, A VENDRE VETRAZ-MONTHOUX, Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'environ 102 m2 à vendre au sein d'une petite copropriété de 3 lots, alliant confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre trois grandes chambres, toutes confortables et bien agencées, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'atout majeur de ce bien : une superbe terrasse et un jardin totalisant environ 180 m2, ainsi qu'un balcon. Ce bien offre plusieurs espaces de détente en extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété, le chauffage est collectif par pompe à chaleur, compteur d'eau et d'éléctricite individuels.Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. A venir visiter sans tarder!!!!! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité], l'agence Edelweiss Immobilier vous acceuille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 22/05/2025

410 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 102m² avec jardin privatif de 150 m2 dans une petite copropriété de quatre appartements au calme Situé au rez de chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m² ,une grande cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. Un jardin et une grande terrasse couverte ou cuisine d'été de 31 M2 sont à disposition avec 2 places extérieures chauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles Pas de frais de syndic Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

328 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 85,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Vétraz-Monthoux magnifique T4 neuf de 85.11 m² au rez de chaussée ,avec jardin, comprenant entrée, séjour-cuisine de 28,94 m² avec un accès sur une terrasse de 11,84 m² et un jardin de 61m², trois chambres avec volets roulants motorisés, salle de bains, wc séparé suspendus, prestations de qualité,chauffage individuel gaz, une place de parking incluse, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes BBC RT 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable en bordure de la Voie Verte. Proche d'Annemasse, Ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontiére de Genève Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Swixim du Genevois 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

489 000 € 5 856 €/m²
Appartement • 83,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

T4 attique au Montebello 77GR : Au cœur du centre bourg de Vétraz-Monthoux, Les résidences du Montebello sont un emplacement de standing recherché pour son environnement calme, proche des écoles, du bus 8 pour rejoindre la gare et à moins de 15 minutes de la douane de Vallard. Dans l’ensemble du Montebello, résidence sollicitée pour son cadre de vie qualitatif et arboré, cet immeuble de seulement 15 logements privatifs est idéalement implanté hors route et à l’abri des regards. En attique avec ascenseur, ce T4 de 83,5 m² est lumineux par sa triple exposition et se prolonge sur sa terrasse de 66 m² avec vue parc, Salève et Mont-Blanc. La pièce de vie avec cuisine équipée profite de larges ouvertures sur la terrasse et sans vis- à-vis avec vue dégagée sur les chaînes de montagnes en fond. Côté nuit, la suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure est séparée d’une chambre et d’un bureau (ou chambre enfant) avec un large dressing aménagé. L’appartement a été entièrement rafraichi pour offrir un accueil dans les meilleures conditions à ses futurs propriétaires et est proposé au prix de 489 000 Euros avec garage, cave et 3 places de stationnements. Chers clients, profitez des services de SWIXIM et de ses honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,288 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Nadege BOSSON - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Nadege BOSSON - iad 18/11/2025

(45 avis)

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Nadege BOSSON vous propose: VETRAZ-MONTHOUX – T2 BIS de 56 m² avec terrasse et jardin, proche commodités Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux T2 bis de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée semi-ouverte. Côté nuit, une grande chambre avec placard, une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace de travail, dressing ou petite chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain Fonctionnel, cet appartement offre un réel potentiel d’agencement ou de personnalisation. Atouts supplémentaires : • Place de parking privative • Local à vélos • Résidence sécurisée • Environnement pratique et recherché Idéal investisseur ou primo-accédant A décourvir sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline CHARDONNET - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Adeline CHARDONNET - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

295 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Vétraz-Monthoux (74100)

Situé à Vétraz-Monthoux (74100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel proche de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement situé en zone frontalière, Vétraz-Monthoux offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T3 offre une terrasse de 10 m² sans vis à vis. Sa triple exposition est/sud/ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le bien dispose d'un parking extérieur privatif, offrant des facilités de stationnement. À l'intérieur, ce charmant appartement de 59 m² comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 WC. Construit en 2011, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. L'appartement est en excellent état, prêt à habiter, de nombreux rangements fonctionnels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463 - SAFTI – CHARDONNET Adeline, Conseiller indépendant

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

590 000 € 6 649 €/m²
Appartement • 88,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Exclusivité ! Superbe T4 dernier étage avec terrasse panoramique à Vétraz-Monthoux Sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement traversant T4 de 88,73 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de standing. Une immense terrasse de 76,92 m², accessible depuis toutes les pièces, entoure l'appartement et offre une vue imprenable sur le Jet d'eau de Genève et les montagnes du Jura. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, et un WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol :Un grand garage fermé avec porte motorisée Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Isolation par l'extérieur Parking collectif, local à vélos Cerise sur le gâteau : la possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse pour profiter pleinement de cet espace unique aux multiples ambiances. Cet appartement aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son confort, sa luminosité, et sa terrasse exceptionnelle. DPE : C Une visite s'impose ! Copropriété de 127 lots - dont 46 lots habitation. (Demande de désignation d'expert(s)). Charges annuelles : 5200.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Anar MUNHJIN - Capifrance

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Anar MUNHJIN - Capifrance 03/11/2025

600 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

À vendre – T5 lumineux livré en 2024 – Vetraz-Monthoux Prestations haut de gamme – Exposition Sud-Ouest – Garage double et cave spacieuse Situé dans une résidence récente livrée en 2024, ce superbe appartement T5 de 104,28 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et raffiné. L'espace de vie de 34 m² réunit un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à la large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 14,44 m² et à un jardin privatif de 163 m², idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement de son exposition Sud-Ouest. L'appartement comprend : Un vaste séjour/cuisine de 34 m², Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, Deux WC indépendants, De nombreux rangements. Les finitions sont contemporaines et soignées, alliant confort et élégance. En complément, le bien dispose d'un garage double en sous-sol et d'une cave spacieuse. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de standing, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux vers Genève et Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 263 426 - Greffe de THONON LES BAINS) Anar MUNHJIN Entrepreneur Individuel 06 38 53 81 98 - Réf.929128

LES CLEFS DU GENEVOIS

(198 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 21/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(198 avis)

220 000 € 3 928 €/m²
Appartement • 56,01 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vétraz-Monthoux (74100)

Appartement - Vétraz Monthoux 🏡 À vendre à Vétraz - Monthoux (74100) Appartement T2 bis de 56,01 m² situé dans une résidence calme et verdoyante, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Léger rafraichissement à prévoir sauf peinture faite en Août 2025. ✨ Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d’un toilette séparé, d’une salle de bains, et d’une terrasse privative au calme. 🌳 La résidence est sécurisée, entourée d'espaces verts, et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, services médicaux, et transports en commun. 🚗 Une place de stationnement extérieure est incluse. CLASSE ENERGIE : E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence : 292 / dont 146 à usage d'habitation

Christophe MANGA - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Christophe MANGA - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

269 000 € 5 275 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Vétraz-Monthoux (74100)

Nouveauté Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m², une opportunité rare, idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Situé dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare CEVA, arrêt de bus et du futur tram. Ce bien d'exception comprend : Une entrée spacieuse avec grand dressing intégré (penderie, tiroirs, étagères à chaussures) Un vaste séjour plein sud, lumineux et convivial — parfait pour vos soirées cinéma ou vos journées de télétravail Une cuisine moderne (2023), entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et finitions soignées Une chambre élégante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la salle d'eau Une salle d'eau à l'italienne, contemporaine et raffinée, avec double vasque, miroir connecté Bluetooth et contrôle intelligent de la température Un WC indépendant avec de très belles finitions et lavabo intégré Les atouts extérieurs : Un jardin plein sud, parfaitement entretenu, idéal pour recevoir vos proches Un garage fermé et profond, offrant un excellent espace de stationnement Une grande cave pour optimiser vos rangements Une place de parking extérieure privative La résidence est calme, bien entretenue et bénéficie de faibles charges de copropriété. Grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable au 1ᵉʳ janvier 2026, ce logement chauffé à l'électricité sera reclassé en D. Un bien rare sur Vétraz-Monthoux, alliant modernité, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.927777