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Vente appartement 157 500 €
18,26 m²
1 pièce 1 p
Manigod (74230)

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  • 8 625 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel
LUXALPES IMMOBILIER

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Description

Manigod, station de Merdassier, ce charmant studio de 18.26 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, à seulement 50m des pistes. Entièrement optimisé et soigneusement entretenu, il incarne le parfait pied à terre à la montagne ou un investissement locatif sûr.
Dès l'entrée, il propose un coin nuit indépendant avec 2 lits superposés, un WC séparé, une salle d'eau, puis un séjour avec un bel ensemble mobilier neuf intégrant un lit double intégré et dissimulable de qualité, une cuisine aménagée et équipée élégamment rénovée avec des matériaux choisis avec soin.
Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest. En complément, un casier à skis est à votre disposition.
Côté confort, le bien est doté d'un chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assurant une température idéale en toute saison.
Ce bien est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations soignées.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 21010-LI - Réf Superimmo : ANVXZU26M
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 8 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

18,26 m² - 1 pièce1er étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1985Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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