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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par IMMO FRANCE 30/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

600 000 € 5 310 €/m²
Appartement • 112,99 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Samoëns (74340)

À VENDRE Superbe Duplex Meublé 5 Chambres à Samoëns ? À 10 min à pied de la place du Gros Tilleul Situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place du Gros Tilleul de Samoëns, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. D'une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative et WC 2 salles de douche supplémentaires avec WC Une buanderie pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée L'appartement est vendu entièrement meublé, avec goût et prêt à emménager. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement couverte privative Un espace de stockage extérieur indépendant pour vélos et skis, très apprécié des amateurs de plein air Ce bienà la vente combine confort, espace et situation idéale, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rénovation intégrale du bâtiment a été effectuée en 2019, ce qui permet à l'appartement de bénéficier encore de la garantie décennale professionnelle en vigueur. Copropriété de 20 lots dont 9 à usage d'habitations Charges de copropriété à l'année 1720euros Taxe foncière 848 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

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STELLANGEL

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 09/12/2025

1 290 000 € 7 725 €/m²
Appartement • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - Superbe appartement 6 pièces - 167 M2 hab. Annecy- Au cœur du centre-ville, véritable coup de cœur pour ce superbe appartement familial de 167 m2. Au 2/3 ieme étage d’un petit immeuble des année 30 avec ascenseur, il offre les avantages d’une vie citadine tout en étant à proximité immédiate du lac ! On adore son caractère haussmannien, avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet. Son agencement : Une grande entrée – 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain équipée d’une douche – Un bureau – Une cuisine équipée semi ouverte sur un vaste double séjour donnant sur un balcon plein sud -Un espace lingerie- Toilettes- Une salle de bain avec baignoire dans le deuxième coin nuit En annexe : Une grande de 17 M2 cave et un local vélos privatif Un lieu, une adresse, du charme en plein cœur d’Annecy !

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(252 avis)

733 950 € 11 730 €/m²
Appartement • 62,57 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

Ce demi chalet récement rénové se situe dans un domaine privé à quelques pas d'un arrêt de bus et environ 15 minutes à pied du village. Le bien est composé de 3 niveaux avec l'agencement suivant : En rez-de-jardin : 1 entrée avec un hall d'accueil / ski room donnant sur une petite terrasse (possibilité de faire une belle terrasse privative d'environ 30-40m2) ; 1 chambre principale (lit double) avec rangements ; 1 chambre enfant (2 x 90cm lits superposés) avec rangements et 1 grand placard / buanderie ; 1 salle de douche avec toilettes. Au 1er étage : 1 seconde entrée par le balcon (2 faces) qui donne dans le salon / salle à manger ; 1 cuisine équipée ; 1 chambre (lit double) ; 1 salle de bain ; toilettes indépendantes. Au 2ème étage : 1 salon télévision avec canapé convertible ; 1 chambre avec 2 lits simples (possibilité de mettre 1 lit double et rangements). Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'optimisation de l'espace ainsi que l'esprit cosy de l'appartement... Voir les couchez de soleil sur le Val d'Arly !! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(249 avis)

3 250 000 € 22 112 €/m²
Appartement • 146,98 m² • 6 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

CENTRE, VASTE APPARTEMENT RENOVE CINQ CHAMBRES REF. 7683, au rez-de-chaussée et premier étage d'une petite résidence établie à 5 mns à pied du centre du village. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard et trois chambres en-suite, dont un dortoir enfants ; à l'étage, deux chambres en-suite et une vaste pièce de vie tournée vers le jardin avec un joli balcon filant : cuisine ouverte équipée, avec cellier, s'ouvrant sur la salle à manger, séparée virtuellement du salon par une belle cheminée. Le tout dans une ambiance chaleureuse, mélangeant bois et matériau contemporain. Surface LC 146,98 m². Garage, placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété ; Budget prévisionnel moyen des charges N/C €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(50 avis)

475 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

En étage élevé, un appartement duplex de type 6 d'environ 120 m2 habitables et 138 m2 au sol avec un balcon offrant une vue dégagée, une cave et un garage en sous sol sécurisé. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (451 250 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence French Riviera

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Agence French Riviera 26/04/2025

295 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sciez (74140)

Esprit Loft et beaux volumes pour cet appartement situe au centre de Douvaine et au calme, proche a pied de tout commerce, ecoles, transports et bus pour Geneve., , Ouvert directement sur l'exterieur en rez-de-chaussee, l'appartement permet un acces mobilite reduite., , 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains, une cuisine ouverte sur coin repas, un sejour expose Sud-Ouest., , Compte-tenu de sa surface et de ses prestations, son prix est attractif dans le marche local proche de la Suisse., , Ideal pour un premier achat, un investissement, l'appartement se prete particulierement bien pour l'exercice d'une activite professionnelle., , A visiter absolument,

Agence Olivier

Annonce mise à jour le 26/10/2025

Proposée par Agence Olivier 26/10/2025

698 000 € 5 721 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

PERLE RARE SUR LES PISTES DE LA TURCHE Magnifique potentiel pour cet appartement de type T5 proposant 4 chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, une au rez de chaussée et la seconde à l'étage. Un wc indépendant, un spacieux salon/séjour en cathédrale avec une belle terrasse offrant une exposition Sud-Ouest. Ce quartier sur les pistes de skis de la Turche est très recherché et offre une vue dégagée sur le Pic du Marcelly. L'appartement est vendu avec un parking privatif ainsi qu'une cave. Une borne électrique privative sera installée sur le parking et permettra de recharger de manière autonome un véhicule électrique. SURFACE LOI CARREZ : 100 m² N'attendez plus et contactez nous pour d'avantage d'informations ! Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 18/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

580 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 157,36 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre - Superbe Attique Duplex de 157,36 m² avec Terrasse Panoramique à Annemasse limite Ville-La-Grand Venez découvrir ce magnifique appartement Attique Duplex de 157,36 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée et située dans un magnifique parc arboré. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et sa terrasse spectaculaire de 116,85 m², offrant une vue panoramique à 180° grâce à sa triple exposition. Composition de l'appartement : Une belle entrée spacieuse ouvrant sur la pièce de vie, Une salle à manger et salon d'environ 33 m², orienté Sud-Ouest et donnant sur une charmante loggia, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un salon TV cosy, Un espace bureau idéal pour le télétravail, mais pouvant faire aisément aussi une 4ème chambre Une grande salle de bains, avec toilettes Et une immense terrasse à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Dernier étage / Duplex Terrasse panoramique Triple exposition offrant une luminosité optimale Garage fermé et cave inclus Grand parking collectif Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Un bien rare sur le marché, alliant confort et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché. À visiter sans tarder avec votre agence IMMO3CONCEPT ! Copropriété de 404 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3553.56 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 295 000 € 7 658 €/m²
Appartement • 169,11 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Splendide appartement au charme absolu Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac, splendide appartement de charme d'une surface de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) niché au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses larges baies vitrées de type verrière offrent une atmosphère chaleureuse et une magnifique vue dégagée, du Mont Veyrier jusqu'au lac d'Annecy. L'espace de vie baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un magnifique salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme. Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère. À l'extérieur, une vaste terrasse de 48 m2 fait face au Parmelan. Une cave pouvant être aménagée en cuisine d'été ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Charges de copropriété : env. 433 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 07/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

649 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 169,53 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Verchaix (74440)

Une nouvelle exclusivité IMMO74 SAMOENS ! Vous cherchez un bel appartement, avec beaucoup de soleil toute l'année, au calme, proche du domaine skiable et sans charge ? Ce qui suit est pour vous ! Au calme, proche du lac de MORILLON et du ski-bus du domaine skiable du GRAND MASSIF, cet appartement de 195m2 (170m2 loi carrez) se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable double séjour exposé plein sud avec terrasse ET balcon pour profiter toute l'année du soleil ainsi que de la vue sur les montagnes et la plaine de Verchaix. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois afin d'apporter tout le confort visuel et la chaleur que vous souhaitez. Toujours au premier niveau, vous trouverez un WC, de nombreux rangements ainsi qu'un bel atelier pour les bricoleurs. Au second niveau se trouvent 4 belles chambres dont 2 qui sont reliées par un balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un petit coin bureau et toujours de nombreux rangements. Avec cet appartement, vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule sous l'abri voiture et pourrez profiter du petit local commun (seulement 3 appartements dans cette petite copropriété bénévole sans charge !). Et ce n'est pas terminé ! Un petit morceau de terrain d'environ 212m2 devant l'abri voiture vient compléter ce bien et vous permettra d'avoir un espace vert privatif supplémentaire. Aussi, grâce au très bon classement de performance énergétique de cet appartement, vous envisagerez, si c'est votre projet, vos locations sereinement sans penser aux interdictions qui pourraient être imposées par la loi climat. Enfin, vous ne mettrez pas vos finances en danger grâce aux charges qui sont inexistantes. Copropriété bénévole de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe habitation 2023 : 1727€ Impôts fonciers 2023 : 903€ Charges de copropriété : 0€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

Aravis International

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Aravis International 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

890 000 € 4 495 €/m²
Appartement • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres

Glières-Val-de-Borne (74130)

À seulement 5 km des domaines skiables du Grand-Bornand et à 7 km de La Clusaz, l'agence Aravis International vous présente ce superbe appartement de près de 200m2, situé dans un secteur calme du village d'Entremont. Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, offre un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée avec son cellier. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30m2, protégée des intempéries. L'appartement comprend également 5 chambres avec salles de douche privatives, un espace cinéma, ainsi qu'une buanderie et un skiroom. Laissez-vous charmer par la distribution en demi-niveaux de cet appartement unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6.42.09.22.08. RSAC Annecy 808 760 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Thierry CHAPELON - ikami

(27 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Thierry CHAPELON - ikami 15/11/2025

(27 avis)

1 395 000 € 14 151 €/m²
Appartement • 98,58 m² • 6 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Situé aux portes du célèbre village de Megève, au coeur d'une résidence haut de gamme, cet élégant appartement offre un cadre privilegié alliant confort, prestations de luxe et ambiance montagne raffinée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux apres une journée sur les pistes. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau et deux cabines, offrent un nombre de couchage conséquent, ainsi qu'un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur un immense balcon, propice à la détente en toute saison ; une place de parking extérieure vient compléter ce bien. La résidence propose des prestations dignes d'un établissement haut de gamme : piscine intérieure, espace de bien-être, service de navettes vers les pistes de ski et le centre ville. Bien rare à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence les Chênets Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence les Chênets Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

545 000 € 4 448 €/m²
Appartement • 122,53 m² • 6 pièces • 5 chambres

Samoëns (74340)

Duplex avec 5 chambres à Samoens Découvrez ce T6 en Duplex tout confort, profitez d'un large espace de vie de 50m2 lumineux exposé plein Sud. La cuisine est totalement équipée avec des éléments de qualité. Ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bains, une buanderie avec lave linge et sèche linge, un bien rare à la décoration soignée. Idéal pour les investisseurs et les familles qui souhaitent se retrouver. La résidence se trouve a proximité des commerces avec un arrêt de Skibus en face de la porte d'entrée. Le bien est vendu avec un parking couvert ainsi qu'une cabane de jardin pour y stocker les skis entre autres. Cette résidence est récente et il n'y a aucun frais à prévoir. tout y est vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Rendement locatif saisonnier depuis 2021 autour de 25 000€ annuel selon votre occupation.

Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Oratio Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(41 avis)

588 000 € 4 594 €/m²
Appartement • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Reignier-Esery (74930)

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage! Garage double possible en supplément! Il se compose de : 1 vaste séjour/ cuisine de 40m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie/ stockage/ ou autre? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Morzine Immobilier

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par Morzine Immobilier 18/10/2025

749 000 € 10 171 €/m²
Appartement • 73,64 m² • 6 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Duplex 3 chambres + 2 mezzanines Nous sommes fiers de présenter la résidence Beau séjour, composée de 12 appartements de toutes tailles, à seulement 10 minutes à pied du centre de Morzine. Les appartements sont achevés et prêts à être occupés. -Promotion clé en main avec logements vendus meublés -Matériaux et équipements de haute qualité Nous contacter pour plus d’informations, ou rendez-vous sur

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