Vente appartement 588 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reignier-Esery (74930)

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé!
Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux.
Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage!
Garage double possible en supplément!
Il se compose de :
1 vaste séjour/ cuisine de 40m² + balcon avec store et éclairage intégré,
3 chambres,
1 grande pièce buanderie/ stockage/ ou autre?
1 salles de douche,
1 salles de bain plus douche à l'étage,
1 grand balcon agréable,
1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours.
1 cave complètent ce bien rare.
Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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