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Vente appartement 600 000 €
112,99 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Samoëns (74340)

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  • 5 310 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

À VENDRE Superbe Duplex Meublé 5 Chambres à Samoëns ? À 10 min à pied de la place du Gros Tilleul Situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place du Gros Tilleul de Samoëns, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. D'une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative et WC 2 salles de douche supplémentaires avec WC Une buanderie pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée L'appartement est vendu entièrement meublé, avec goût et prêt à emménager. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement couverte privative Un espace de stockage extérieur indépendant pour vélos et skis, très apprécié des amateurs de plein air Ce bienà la vente combine confort, espace et situation idéale, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rénovation intégrale du bâtiment a été effectuée en 2019, ce qui permet à l'appartement de bénéficier encore de la garantie décennale professionnelle en vigueur. Copropriété de 20 lots dont 9 à usage d'habitations Charges de copropriété à l'année 1720euros Taxe foncière 848 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 2392-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ73XU
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 5 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,99 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Parking
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
3 salles d'eau3 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 093 € / an
Maximum : 1 481 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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