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UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

696 000 € 5 555 €/m²
Appartement • 125,29 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Vue exceptionnelle pour cet appartement de standing NEUF Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien. Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d’environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins. En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure. Possibilité d’aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d’informations) L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés ! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

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Sonia CHALULEU - Capifrance

(104 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 16/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(104 avis)

290 000 € 5 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

SAMOENS Centre. Charmant duplex en très bon état dans une petite copropriété sans travaux à 2 pas du centre. Avec sa double exposition Sud & Ouest, vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la montagne. Sont inclus 1 belle cave et un parking aérien privatif. Dpe projeté nouvelle réforme 2026 : D Ce logement bénéficie aujourd'hui d'une bonne performance énergétique en E et verra sa notation revalorisée en D dès 2026 grâce à la réforme officielle. Loi Carrez : 45,82 m2 VOUS AIMEREZ : sa localisation, la vue, sa meilleure attractivité énergétique en 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc base chauffage sol + eau froide) : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.918292

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMMO FRANCE 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

240 000 € 6 723 €/m²
Appartement • 35,7 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

Appartement T2/3 Meublé - 35,70 m² - Vue Montagne Découvrez ce charmant appartement T2/3 en Duplex entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1987. Avec une surface habitable de 35,70 m² et une surface au sol de 49 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 13 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement est composée d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains , et des WC indépendants pour plus de praticité. Une mezzanine, idéale pour un espace de couchage supplémentaire ou un coin détente viens compléter cet appartement. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des doux matins ou des soirées étoilées. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

222 200 € 5 116 €/m²
Appartement • 43,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

Emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied du centre de Samoëns, cet appartement en duplex d'environ 41 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec grands placards pouvant être utilisé comme chambre indépendante, un WC séparé et un balcon exposé nord avec une vue dégagée sur le Criou. A l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains Le bien est vendu meublé avec une cave en sous-sol et un accès au parking extérieur commun Le ski-bus passe au pied de la résidence ! Cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en étant au calme, d'une chambre fermée et d'un coin nuit indépendant, sans voisin au-dessus grâce à sa situation au dernier étage. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur du Grand Massif !! Copropriété de 133 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1594 euros.

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par IMMO FRANCE 30/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

600 000 € 5 310 €/m²
Appartement • 112,99 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Samoëns (74340)

À VENDRE Superbe Duplex Meublé 5 Chambres à Samoëns ? À 10 min à pied de la place du Gros Tilleul Situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place du Gros Tilleul de Samoëns, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. D'une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative et WC 2 salles de douche supplémentaires avec WC Une buanderie pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée L'appartement est vendu entièrement meublé, avec goût et prêt à emménager. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement couverte privative Un espace de stockage extérieur indépendant pour vélos et skis, très apprécié des amateurs de plein air Ce bienà la vente combine confort, espace et situation idéale, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rénovation intégrale du bâtiment a été effectuée en 2019, ce qui permet à l'appartement de bénéficier encore de la garantie décennale professionnelle en vigueur. Copropriété de 20 lots dont 9 à usage d'habitations Charges de copropriété à l'année 1720euros Taxe foncière 848 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

AGENCE DU GIFFRE

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

238 000 € 7 193 €/m²
Appartement • 33,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

Dans une petite résidence calme, en bordure de rivière, à 300m du centre, superbe appartement 2 pièces en duplex de 46m² au sol (31m² habitables) situé au dernier étage. Exposé plein Sud, il propose une superbe vue panoramique imprenable et un ensoleillement maximum tout au long de l'année. Il est vendu entièrement meublé avec un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence les Chênets Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence les Chênets Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

545 000 € 4 448 €/m²
Appartement • 122,53 m² • 6 pièces • 5 chambres

Samoëns (74340)

Duplex avec 5 chambres à Samoens Découvrez ce T6 en Duplex tout confort, profitez d'un large espace de vie de 50m2 lumineux exposé plein Sud. La cuisine est totalement équipée avec des éléments de qualité. Ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bains, une buanderie avec lave linge et sèche linge, un bien rare à la décoration soignée. Idéal pour les investisseurs et les familles qui souhaitent se retrouver. La résidence se trouve a proximité des commerces avec un arrêt de Skibus en face de la porte d'entrée. Le bien est vendu avec un parking couvert ainsi qu'une cabane de jardin pour y stocker les skis entre autres. Cette résidence est récente et il n'y a aucun frais à prévoir. tout y est vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Rendement locatif saisonnier depuis 2021 autour de 25 000€ annuel selon votre occupation.

Agence les Chênets Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence les Chênets Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

600 000 € 5 310 €/m²
Appartement • 112,99 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Duplex avec 5 chambres à Samoens Découvrez ce T6 en Duplex tout confort qui dispose d'un large salon séjour de 53m2, lumineux exposé plein Sud. La cuisine est spacieuse et totalement équipée avec des éléments de qualité. Ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bains, une offre rare à la décoration soignée. La résidence se trouve a proximité des commerces avec un arrêt de Skibus en face de la porte d'entrée. Le bien est vendu avec un parking couvert ainsi qu'une cabane de jardin pour y stocker les skis entre autres. Cette résidence est récente et il n'y a aucun frais à prévoir, tout y est vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Rendement locatif saisonnier autour de 25 000€ annuel selon votre occupation.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 6 329 €/m²
Appartement • 45,82 m² • 3 pièces

Samoëns (74340)

T3 duplex à SAMOENS Venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage et en duplex idéalement situé à proximité immédiate du centre de Samoëns. D'une surface de 45,82 m² loi carrez et 56,31 m² au sol hors annexes, il comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès balcon sud sans vis-à-vis, une SDE et un wc séparé. A l'étage, une mezzanine avec deux chambres. En annexe, un parking extérieur privatif sécurisé et une cave. Niveau de consommation énergétique : 297 (E) Niveau émission des gaz à effet de serre : 9 (B) Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 28. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

AGENCE DU GIFFRE

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

495 000 € 5 595 €/m²
Appartement • 88,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

? À vendre – Duplex 88,47 m² à 4 minutes du centre de Samoëns Découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans un petit hameau calme, à seulement 4 minutes du centre du village de Samoëns et de ses commodités. ? Caractéristiques principales : Surface : 88,47 m² répartis sur 2 niveaux Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres confortables 2 salles de bains modernes Très grande terrasse plein sud, aménagée, idéale pour profiter du soleil et des vues environnantes Garage fermé inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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