Vente appartement 495 000 €

88,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Samoëns (74340)

? À vendre – Duplex 88,47 m² à 4 minutes du centre de Samoëns
Découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans un petit hameau calme, à seulement 4 minutes du centre du village de Samoëns et de ses commodités.
? Caractéristiques principales :
Surface : 88,47 m² répartis sur 2 niveaux
Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres confortables
2 salles de bains modernes
Très grande terrasse plein sud, aménagée, idéale pour profiter du soleil et des vues environnantes
Garage fermé inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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