Acheter un appartement duplex à Arâches-la-Frasse (74300)

74300 – LES CARROZ D'ARÂCHES - CENTRE VILLE A 300 M - AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE ET ENSOLEILLÉE - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - BOX FERME - PARKING - CAVE - CASIERS A SKIS Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce charmant appartement idéalement situé à 3 minutes à pied du centre. Ce Duplex lumineux est au deuxième et dernier étage avec ascenseur. L' entrée avec grands placards et penderie dessert un double séjour lumineux avec cheminée et grande hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc séparés et un abris bois sur la terrasse juste à côté de la cheminée. Vous bénéficierez également de 2 terrasses orientées plein sud avec une magnifique vue dégagée sur les Aravis et d'un garage fermé. CÔTÉ PRATIQUE : L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec machine à laver, vous n'aurez plus qu'à profiter de la montagne. Ski bus à 100 mètres, vous serez au pied des pistes en 2 minutes. Places de parking, garage fermé, cave, casiers à ski dans la copropriété. Nombreux rangements et Cheminée dans la salle à manger/séjour. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage électrique individuel via radiateurs à inertie. Chauffe-eau électrique individuel. Menuiseries PVC double vitrages récentes. Volets roulants motorisés en aluminium. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = 1052 €/an. Charges de copropriété = 336€/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des espaces verts, les charges ascenseur, électricité des communs, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, le déneigement et le fond travaux Loi ALUR. CÔTE CŒUR : Rénové et aménagé avec soin, COUP DE COEUR assuré pour cet appartement agréable. A VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail : /////// VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ////// Nichée en plein cœur du domaine du grand Massif à 2 minutes en ski bus des pistes et à 2 pas des chemins de randonnées de la station des Carroz d’Arâches, découvrez votre nouvelle adresse. Vous apprécierez ici l’authenticité de la Haute Savoie et de l’esprit village préservé de la station familiale des Carroz. Cette station offre de nombreux avantages, calme, nature et balades en forêt à portée de main, le centre équestre vous accueille a 500m. Il est facile de rejoindre le centre des Carroz à pieds en 3 minutes, vous êtes également à 10 minutes à pieds de l'Aquacime et autres activités ludiques proposées aux Carroz en été (accro branche, tennis, pump track, skate park etc). L'Aquacime vous accueille également en hiver avec sa piscine en extérieur chauffée à 32°, son bassin de remise en forme à l'intérieur et son spa. La commune d’Arâches-la-Frasse est idéalement située en Haute-Savoie, au-dessus de la vallée de l’Arve, en plein cœur du domaine du grand Massif. Commune classée station touristique, sa spécificité majeure est d’accueillir sur son territoire les stations des Carroz et de Flaine. Déroulant ses paysages depuis le seuil de la montagne du Chevran jusqu’aux grandes Platières, découvrez une commune, deux stations aux caractères bien différents : Les Carroz et Flaine. Commune dynamique, à taille humaine, avec une architecture typique haute-savoyarde, idéal pour les familles ou les amateurs de sensations fortes, été comme hiver. De nombreuses activités : ski de fond, de piste, de randonnée, luge, Fat Bite, Aquacîme, patinoire, randonnée pédestre, cinéma etc… Les vacances d’été aux Carroz, c'est naturellement parfait : Randonner 200 km de sentiers, rouler en VTT, s'envoler, explorer, s'extasier, escalader, plonger, nager, s’amuser, se relaxer … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris