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Vente appartement 188 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 5 371 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Carroz – Duplex cosy proche des pistes et du centre
Un emplacement exceptionnel dans une station 4 saisons
Bienvenue aux Carroz, station prisée du Grand Massif, offrant 265 km de pistes reliées à Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Idéalement située, à 15 min de l'autoroute, proche d'Annecy, Chamonix, ou de l'aéroport de Genève, c'est une destination parfaite été comme hiver : ski, VTT, randonnées, parapente…
Un appartement chaleureux et bien pensé
Superbe duplex de 35 m² (32 en loi carrez) , rénové cet été, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Aménagé pour 4 couchages, il peut facilement être optimisé pour 6 personnes.
Séjour lumineux avec canapé, cuisine équipée et balcon (3 m²) vue village & montagnes
À l'étage :
• Espace nuit sous Vélux avec lit double
• Deuxième chambre/bureau avec lit en hauteur et son propre balcon (2 m²)
1 salle de bain & 2 WC séparés – Pratique et confortable !
Cave privative de 2 m² pour ranger skis et équipements
Chauffage, eau et électricité individuels– Vous ne payez que votre consommation
Résidence de charme, composée de 6 chalets
Un investissement idéal dans une station dynamique
Avec son fort potentiel locatif, ce duplex séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les investisseurs !
Prix : 195 000 € HAI
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Vidéo disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 19/06/2025 -
Réf. agence : 179836 - Réf Superimmo : ANVXY8Y9X
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Prix de vente : 188 000 €  | Prix au m² : 5 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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