Vente appartement 438 000 €

67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Charmant duplex lumineux de 90 m² au sol dont 67 m² ( loi carrez) .
Au 4e étage et dernier avec ascenseur,
Magnifique vue dégagée sur les pistes des Servages, orientation Est, sans vis-à-vis.
Points forts :
Niveau 4 : Hall, coin montagne ou dressing , buanderie, cellier séjour - cuisine équipée avec balcon, salon avec cheminée (insert) et 2 balcons, salle de bains, WC.
Niveau 5 : 3 chambres, grenier, débarras, salle d'eau avec WC.
Atouts : Beau potentiel, Parquet neuf, jamais loué - copropriété entretenue (parking, local à vélo, casier à skis), proche commodités et ski bus.
Charges : incluant eau chaude et froide , chauffage hors gel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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IMMOBILIERE RENAND

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