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Vente appartement 420 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 5 915 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Carroz – Superbe duplex rénové avec balcon, cave & parking
Emplacement idéal – Sur la route du télécabine, à deux pas du centre du village
Bienvenue aux Carroz, charmante station 4 saisons du Grand Massif, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre alpin préservé. Été comme hiver, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes seulement du départ des pistes.
Ce magnifique appartement duplex de 57 m² loi Carrez (72 m² au sol), entièrement rénové en 2023, combine authenticité et confort moderne pour un bien prêt à vivre ou à louer.
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Description du bien :
Rez-de-chaussée :
•Belle chambre parentale lumineuse et spacieuse
•Salle de bain moderne
•Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes
À l'étage :
•Grand espace dortoir sous les toits, idéal pour 6 couchages actuellement, et jusqu'à 8 couchages possibles selon l'aménagement
Annexes :
•Cave privative
•Place de parking attitrée
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Informations complémentaires :
•Rénové entièrement en 2023
•Charges : 750 € / trimestre, comprenant chauffage collectif au gaz, eau, déneigement et entretien des communs
•Résidence bien entretenue et recherchée sur Les Carroz
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Un appartement clé en main, parfait pour une résidence secondaire familiale ou un excellent investissement locatif dans une station dynamique du Grand Massif
Prix : 420 000 € HAI
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéo de l'appartement disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 196996 - Réf Superimmo : ANVXZPZC9
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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