Vente appartement 290 000 €

45,82 m²

3 pièces 3 p

Samoëns (74340)

T3 duplex à SAMOENS
Venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage et en duplex idéalement situé à proximité immédiate du centre de Samoëns.
D'une surface de 45,82 m² loi carrez et 56,31 m² au sol hors annexes, il comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès balcon sud sans vis-à-vis, une SDE et un wc séparé.
A l'étage, une mezzanine avec deux chambres.
En annexe, un parking extérieur privatif sécurisé et une cave.
Niveau de consommation énergétique : 297 (E)
Niveau émission des gaz à effet de serre : 9 (B)
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 28. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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