Vente appartement 1 290 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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7 725 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur

STELLANGEL

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Description

ANNECY - Superbe appartement 6 pièces - 167 M2 hab.
Annecy- Au cœur du centre-ville, véritable coup de cœur pour ce superbe appartement familial de 167 m2.
Au 2/3 ieme étage d’un petit immeuble des année 30 avec ascenseur, il offre les avantages d’une vie citadine tout en étant à proximité immédiate du lac !
On adore son caractère haussmannien, avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet.
Son agencement :
Une grande entrée – 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain équipée d’une douche – Un bureau – Une cuisine équipée semi ouverte sur un vaste double séjour donnant sur un balcon plein sud -Un espace lingerie- Toilettes- Une salle de bain avec baignoire dans le deuxième coin nuit
En annexe : Une grande de 17 M2 cave et un local vélos privatif
Un lieu, une adresse, du charme en plein cœur d’Annecy !

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 749FN - Réf Superimmo : ANVXXEHAC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 7 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1931

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,7%

1 290 000 €

19 avril 2025

1 340 000 €

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